Satılık - Karmaşık 620 m² Atina’da

Atina’da satılık iş amaçlı 620 metrekare. Ticari alan 0 kattan oluşmaktadır. Karmaşık ayrıca cephe olarak yola bakan taraftadır Mülk, güzel bir şehir manzarasına sahiptir..Ayrıca güneş enerjisi, klima, otopark, asansör, bulunmaktadır.

-------------------------------------------------

Satılık Daireler

• 1 Kat – 67.35 m² → €280.000
• 1 Kat – 41.40 m² → €170.000

• 3 Kat – 67.35 m² → €295.000

• 4 Kat – 67.35 m² → €300.000
• 4 Kat – 41.40 m² → €185.000

✨ Mülk Genel Bilgileri

Kallithea’nın sakin bir bölgesinde, ana ticari caddeye, mağazalara, süpermarketlere ve tüm günlük hizmetlere yürüme mesafesinde bulunan yeni inşa edilmiş yüksek standartlı bir daire.

Bu mülk modern tasarımı, üstün inşaat kalitesi ve yüksek yatırım potansiyelini bir araya getirir.

🧩 Plan

🛏 2 Yatak Odası

🛁 WC ve duşlu 1 Banyo

🚻 1 Ek ayrı WC

🍽 Geniş açık plan salon ve mutfak

🚗 Pilotiste özel otopark

🧱 İnşaat & Isı Yalıtımı

✔ Isı boşluklu çift kat tuğla duvarlar

✔ 7 cm dış cephe ısı yalıtımı (Baumit / STO veya eşdeğeri)

✔ KENAK standartlarına uygun enerji tasarımı

✔ Deprem koruması için betonarme güçlendirme bantları

✔ Ekstrüde polistiren ve su yalıtım membranları ile çatı yalıtımı

➡ Düşük enerji tüketimi, mükemmel ses yalıtımı ve uzun ömür sağlar.

🏠 İç Mekân Özellikleri

🪨 Zeminler

Salon, yatak odaları & mutfak: A sınıfı 60×120 cm seramik

Banyo & WC: Yüksek kaliteli seramik

Verandalar & balkonlar: İç mekân ile aynı kalite

Merdivenler & ortak alanlar: Granit

Dış kapı eşikleri: Mermer

🚿 Banyolar & WC

Duş kabini veya küvet

Temperli güvenlik camı

Vitrifiye (Duravit / Ideal Standard veya eşdeğeri)

Grohe veya eşdeğeri armatürler

Tüm aksesuarlar (ayna, havluluk vb.)

🍳 Mutfak

Laminat kapaklı ve melamin iç yüzeyli modern dolaplar

Çekmeceler, raflar ve depolama alanı

Paslanmaz çelik evye

Grohe batarya

🪟 Kapı & Pencereler

✔ Isı yalıtımlı alüminyum doğrama

✔ Çift cam Low-E

✔ Yüksek güvenlikli giriş kapısı

✔ Laminat iç kapılar

⚡ Elektrik & Altyapı

HAGER sigortalı bağımsız elektrik panosu

Tüm odalarda TV / SAT ve data prizleri

Tüm odalarda klima altyapısı

Görüntülü diafon (Bticino veya eşdeğeri)

Güneş enerjili merdiven aydınlatması

Verandada IP65 dış priz

💧 Su & Sıcak Su

✔ Bireysel su sayacı

✔ Yalıtımlı REHAU / PE-XB tesisat

✔ Güneş enerjili sıcak su sistemi

✔ Çamaşır makinesi bağlantısı

✔ Modern drenaj sistemi

❄ Klima

Multi-Split veya VRV inverter sistemi

Tüm soğutma boru tesisatı hazır

Sessiz ve enerji verimli çalışma

🛗 Bina Özellikleri

Avrupa tipi hidrolik asansör (4 kişi)

Cam balkon korkulukları

Peyzajlı ortak alanlar

Pilotis ve giriş alanında tam aydınlatma

📍 Konum – Kallithea

Atina’nın en dinamik ve ticari bölgelerinden biri:

Şehir merkezine kolay erişim

Yüksek kira talebi

Mağazalar, süpermarketler ve toplu taşıma yürüme mesafesinde

💼 Yatırım Değeri

Şunlar için idealdir:

Uzun dönem kiralama

Airbnb

Özel kullanım

Yeni inşaat ve kalite sayesinde yüksek yeniden satış değeri