Satılık - Daire 67 m² Atina’da

Atina’da satılık 67 metrekare daire. Daire 3. katta bulunur, 3. kat2 yatak odası, amerikan mutfak, bir duşlu tuvalet, bir tuvalet mevcuttur. Daire ayrıca cephe olarak güneş gören taraftadır ve şehir manzaralıdır, .Ayrıca güneş enerjisi, klima, otopark, ısıtma, bulunmaktadır. Asansörsüz bina.

-------------------------------------------

🏡 Kallithea’da yeni lüks daire

📍 Konum: Kallithea, sessiz yerleşim bölgesi

🏢 Kat: 3

📐 Alan: 67,35 m²

🚗 Otopark: Pilotis otoparkı

✨ Gayrimenkul Tanımı

Kallithea’nın sakin bir bölgesinde, mağazalar, süpermarketler ve tüm günlük hizmetlerin bulunduğu ana ticari caddeye yürüme mesafesinde yer alan, yüksek özelliklere sahip yeni inşa edilmiş bir daire.

Bu mülk modern tasarımı, üstün yapı kalitesini ve yüksek yatırım değerini bir araya getirir.

🧩 Plan

🛏 2 yatak odası

🛁 WC ve duşlu 1 banyo

🚻 1 adet ayrı WC

🍽 Geniş açık plan salon ve mutfak

🚗 Pilotis içinde özel otopark

🧱 Yapı & Isı Yalıtımı

✔ Isı yalıtımlı boşluklu çift tuğla duvar

✔ 7 cm dış cephe ısı yalıtımı (Baumit / STO veya eşdeğeri)

✔ KENAK’a uygun enerji tasarımı

✔ Deprem dayanımı için betonarme kuşaklar

✔ Ekstrüde polistiren ve su yalıtım membranlı çatı yalıtımı

➡ Düşük enerji tüketimi, yüksek ses yalıtımı ve uzun ömürlü dayanıklılık sağlar.

🏠 İç Mekan Kaplamaları

🪨 Zeminler

Salon, yatak odaları ve mutfak:

60×120 cm A kalite rektifiye seramik

Banyo ve WC:

Yüksek kaliteli seramik

Balkon ve verandalar:

İç mekanlarla aynı kalite

Merdivenler ve ortak alanlar:

Granit

Dış kapı eşikleri:

Mermer

🚿 Banyo & WC

Duş kabini veya küvet

Temperli güvenlik camı

Duravit / Ideal Standard veya eşdeğeri vitrifiye

Grohe veya eşdeğeri bataryalar

Tam aksesuar seti

🍳 Mutfak

Laminat kapaklı ve melamin gövdeli modern dolaplar

Çekmeceler, raflar ve depolama alanları

Paslanmaz çelik evye

Grohe batarya

🪟 Kapı & Pencereler

✔ Isı yalıtımlı alüminyum doğrama

✔ Low-E çift cam

✔ Çelik güvenlik kapısı

✔ Laminat iç kapılar

⚡ Elektrik & Altyapı

HAGER sigortalı bağımsız elektrik panosu

Tüm odalarda TV / SAT & Data prizleri

Tüm alanlarda klima altyapısı

Görüntülü diafon (Bticino veya eşdeğeri)

Güneş enerjili merdiven aydınlatması

Balkonda IP65 dış mekan prizi

💧 Su & Sıcak Su

✔ Bireysel su sayacı

✔ REHAU / PE-XB yalıtımlı borular

✔ Güneş enerjili sıcak su sistemi

✔ Çamaşır makinesi bağlantısı

✔ Modern drenaj sistemi

❄ Klima

Multi-Split veya VRV inverter sistem

Tüm borulama kurulumu

Sessiz ve enerji tasarruflu çalışma

🛗 Bina Özellikleri

Avrupa tipi hidrolik asansör (4 kişilik)

Cam balkon korkulukları

Düzenlenmiş ortak alanlar

Pilotis ve girişte tam aydınlatma

📍 Konum – Kallithea

Atina’nın en dinamik ve talep gören bölgelerinden biri:

Merkeze kolay ulaşım

Yüksek kira talebi

Mağazalar, süpermarketler ve toplu taşıma yürüme mesafesinde

💼 Yatırım Değeri

Şunlar için idealdir:

Uzun dönem kiralama

Airbnb

Kendi kullanım

Yeni bina ve kalite sayesinde yüksek yeniden satış değeri