Atina’da satılık iş amaçlı 240 metrekare. Ticari alan 2 kattan oluşmaktadır. Karmaşık ayrıca cephe olarak köşe olmayan taraftadır Mülk, güzel bir şehir manzarasına sahiptir..Ayrıca güneş enerjisi, klima, barbekü, asansör, ısıtma, bulunmaktadır. Gayrimenkulde çatı bahçesi vardır.

Kallithea’da Altı Daireden Oluşan Modern Konut Projesi

Ifigeneias 71 — Tam Yenileme, Özel Çatı Alanları ve Modern Teknolojiler

Ifigeneias 71, Kallithea 176 72 adresinde, iki standart konut katına dağıtılmış, her katta üç daire olmak üzere toplam altı tamamen yenilenmiş daireden oluşan modern bir konut projesi geliştirilmektedir.

Her dairede bir yatak odası, açık plan salon ve mutfak, duşlu modern banyo ve balkon bulunmaktadır. Yenileme çalışmaları; inşaat kalitesi, ses yalıtımı, enerji verimliliği, güvenlik ve temel sistemlerin uzaktan kontrolü ön planda tutularak tasarlanmıştır.

Mevcut daireler

Birinci kat

• A1: 38,98 m² + 6,74 m² balkon
• A2: 40,52 m² + 8,10 m² balkon
• A3: 38,68 m² + toplam yaklaşık 3,68 m² büyüklüğünde iki küçük balkon

İkinci kat

• B1: 38,98 m² + 6,74 m² balkon
• B2: 40,52 m² + 8,10 m² balkon
• B3: 38,68 m² + toplam yaklaşık 3,68 m² büyüklüğünde iki küçük balkon

Her iki kat da aynı işlevsel yerleşim planına sahiptir.

Binanın zemin katında bulunan eczane ayrı bir mülkiyettir ve projeye dahil değildir.

Özel giriş ve modern güvenlik

Altı dairenin yalnızca bina sakinleri tarafından kullanılacak özel bir girişi olacaktır. Giriş alanı tamamen yenilenecek ve aşağıdaki sistemlerle donatılacaktır:

• dış güvenlik kapısı;
• hareket sensörlü otomatik aydınlatma;
• kameralı görüntülü diafon;
• mobil uygulama üzerinden uzaktan kapı açma;
• geçici erişim kodları oluşturma;
• ana girişin uzaktan kontrolü;
• girişe yaklaşan ziyaretçinin fotoğrafını çekme özelliği.

Konut katlarına merdiven ve asansör ile ulaşılacaktır.

Her daire için özel çatı alanı

Her dairenin çatıda kendine ait özel kullanım alanı bulunacaktır. Bu alanlarda pergola, oturma bölümü ve barbekü için hazırlanmış özel bir bölüm yer alacaktır.

Her özel alan, bağımsız bir elektrik hattına ve ilgili dairenin elektrik panosunda ayrı bir sigortaya sahip olacaktır. Böylece daire sahibi kendi çatı alanının elektrik beslemesini bağımsız olarak açıp kapatabilecektir.

Özel alanlar dekoratif bölmeler, yeşil bitkiler ve büyük saksılarla birbirinden ayrılacaktır. Yoğun güneşe, rüzgâra ve yüksek sıcaklıklara dayanıklı dağ ve Akdeniz bitkileri seçilecektir. Bitkiler için otomatik sulama sistemi kurulacaktır.

Çatıda ayrıca bulaşıkların ve barbekü ekipmanlarının yıkanması için su tesisatı ve evye bulunan ortak bir alan olacaktır.

İnşaat kalitesi ve modern iç mekân özellikleri

Bağımsız daireleri birbirinden ayıran duvarlar, standart alçıpan bölmelere kıyasla daha yüksek dayanıklılık, mahremiyet ve ses yalıtımı sağlayan Alpha Block bloklarla inşa edilecektir.

Dairelerin iç bölümleri uygun teknik özelliklere sahip alçıpan sistemlerle oluşturulacaktır.

Yenileme kapsamında:

• tüm alanlarda modern seramik kaplamalar;
• güvenlik giriş kapıları;
• gizli süpürgelikler;
• zemin seviyesinde gizli dekoratif aydınlatma;
• elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi;
• yeni su ve kanalizasyon tesisatları;
• tüm çalışmaların teknik standartlara ve yürürlükteki mevzuata uygun şekilde gerçekleştirilmesi yer almaktadır.

Tüm pencere ve balkon kapılarında, daha iyi ısı ve ses yalıtımı sağlayan çift camlı alüminyum doğramalar kullanılacaktır. Tüm açılır pencere ve balkon kapılarında sineklik bulunacaktır.

Klima, ısıtma ve sıcak su

Her daire, mobil uygulama üzerinden uzaktan kontrol edilebilen iki adet Wi-Fi özellikli klima ile teslim edilecektir.

Klimaların dış üniteleri balkonlara değil, binanın çatısına yerleştirilecektir. Bu sayede:

• balkonlar boş ve işlevsel kalacaktır;
• sıcak hava oturma alanlarına yönlendirilmeyecektir;
• bina cepheleri daha düzenli görünecektir;
• hem daire içinde hem de balkonlarda gürültü önemli ölçüde azalacaktır.

Her dairede ayrıca kendine ait bağımsız güneş enerjili su ısıtıcısı bulunacaktır.

Buna ek olarak, gelecekte bağımsız doğalgazlı ısıtma sistemi kurulabilmesi için gerekli altyapı hazırlanacaktır. Bu altyapı:

• bina girişinde ayrı doğalgaz sayaçları için ayrılmış alanları;
• dairelerin içinde monte edilmiş radyatörleri;
• çatıda bireysel kombi veya kazan kurulumu için gerekli bağlantıları içerecektir.

Akıllı sistemler

Daireler aşağıdaki kablosuz izleme ve kontrol sistemleriyle donatılacak veya bu sistemlerin kurulmasına hazır hale getirilecektir:

• sıcaklık ve nem kontrolü;
• yangın algılama;
• güvenlik alarmı;
• klimaların uzaktan kontrolü;
• ana giriş erişim kontrolü.

Her dairenin çıkışına yakın bir noktada, tüm aydınlatmayı tek hareketle kapatmaya yarayan merkezi bir anahtar bulunacaktır.

Yatak odalarında ise ışığın hem oda girişinden hem de yatağın yanından kontrol edilmesini sağlayan vavien anahtarlar kullanılacaktır.

Kallithea’da avantajlı konum

Gayrimenkul, günlük ihtiyaçların büyük bölümünün yürüyerek karşılanabildiği Kallithea’nın merkezi ve oldukça kullanışlı bir noktasında yer almaktadır.

Davaki Meydanı, gayrimenkule yaklaşık 100 metre veya 1 dakika yürüme mesafesindedir. Meydan, Kallithea ve Stavros Niarchos Vakfı Kültür Merkezi yönündeki gelecekteki metro genişletme planlarına dahil edilmiştir. Bu istasyon henüz faaliyette değildir ve gelecekteki bir proje olarak planlanmaktadır.

Mevcut Kallithea Metro İstasyonu — Hat 1, yaklaşık 850 metre veya 12 dakika yürüme mesafesindedir ve Atina merkezi ile Pire’ye kolay ulaşım sağlamaktadır.

Yakın mesafede ayrıca:

• Kyprou Meydanı: yaklaşık 350 metre veya 5 dakika yürüyüş
• Harokopio Üniversitesi: yaklaşık 450 metre veya 7 dakika yürüyüş
• Ortaokul, lise ve anaokulu: yaklaşık 400 metre veya 5 dakika yürüyüş

Yaklaşık 300 metre çapında süpermarketler, kasaplar, balıkçılar, manavlar, fırınlar, eczaneler ve çok sayıda günlük hizmet bulunmaktadır. Bu noktaların çoğuna en fazla yaklaşık 3 dakikada yürüyerek ulaşılabilir.

Kallithea’nın merkezi alışveriş bölgesi de yürüme mesafesindedir. Bölgede Zara, Hondos Center ve Intersport gibi bilinen markaların yanı sıra giyim, ayakkabı, yeme-içme, güzellik ve hizmet sektörlerinde çok sayıda seçenek bulunmaktadır.

Gayrimenkulün önemli noktalara yaklaşık uzaklıkları:

• Stavros Niarchos Vakfı Kültür Merkezi: 2 km
• Akropolis: 3 km
• Sintagma Meydanı: 3,5 km

Proje; Alpha Block daire ayırıcı duvarları, geliştirilmiş ses yalıtımı, balkonlarda klima dış ünitesi bulunmaması, bağımsız teknik sistemleri, modern güvenlik özellikleri ve her daireye ait özel düzenlenmiş çatı alanıyla standart yenilenmiş dairelerden ayrılmaktadır.