Atina’da satılık 39 metrekare daire. Daire 1. katta bulunur, 1. kat bir yatak odası, salon, bir duşlu tuvalet mevcuttur. Daire ayrıca cephe olarak köşe olmayan taraftadır Mülk, güzel bir şehir manzarasına sahiptir..Ayrıca güneş enerjisi, klima, barbekü, asansör, ısıtma, bulunmaktadır.

--------------------------------------------

Daire A3 – 1. Kat

38,68 m² İç Alan | İki Balkon (Toplam yaklaşık 3,68 m²) | Özel Kullanımlı Çatı Alanı

A3 dairesi, Kallithea bölgesinde Ifigeneias Caddesi 71 numarada bulunan, altı daireden oluşan modern konut projesinin 1. katında yer alan tamamen yenilenmiş tek yatak odalı bir konuttur.

Proje; yüksek inşaat kalitesi, ses yalıtımı, enerji verimliliği, güvenlik ve modern teknolojilerle konforlu bir yaşam sunmak amacıyla tasarlanmıştır.

Daire Planı

• 38,68 m² iç kullanım alanı
• Açık plan modern mutfak ve oturma alanı
• Bir yatak odası
• Duş alanına sahip modern banyo
• Toplam yaklaşık 3,68 m² alanlı iki balkon

Özel Kullanımlı Çatı Alanı

A3 dairesi, yalnızca bu daireye ait olacak şekilde tasarlanmış özel çatı kullanım alanına sahiptir.

Özel çatı alanında:

• Pergola
• Oturma alanı
• Barbekü (BBQ) için altyapı
• Dairenin elektrik panosuna bağlı bağımsız elektrik hattı ve ayrı sigorta sistemi
• Dekoratif bölümler ve peyzaj düzenlemesi
• Mahremiyet sağlayan büyük saksılar
• Güçlü güneş, rüzgâr ve yüksek sıcaklıklara dayanıklı Akdeniz ve dağ bitkileri
• Otomatik sulama sistemi

Ayrıca ortak kullanım için bulaşık ve barbekü ekipmanlarının temizlenmesine uygun su bağlantısı ve lavabo bulunacaktır.

İnşaat Kalitesi ve Modern Donanımlar

Daire, yüksek kaliteli malzemeler ve modern inşaat teknikleri kullanılarak kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir.

Daireleri birbirinden ayıran duvarlar, daha fazla mahremiyet ve gelişmiş ses yalıtımı sağlayacak şekilde tasarlanmış alçıpan sistemleriyle inşa edilmiştir. İç bölmelerde de uygun alçıpan sistemleri kullanılmıştır.

Yenileme kapsamında:

• Modern zemin ve duvar seramikleri
• Güvenlik özellikli giriş kapısı
• Gizli süpürgelikler
• Zemin seviyesinde gizli dekoratif aydınlatma
• Elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi
• Yeni su ve kanalizasyon tesisatları
• Yürürlükteki teknik standartlara ve ilgili yasal mevzuata uygun inşaat uygulamaları

Tüm pencereler ve balkon kapıları, modern alüminyum doğramalar ve çift cam ile donatılmış olup, geliştirilmiş ısı ve ses yalıtımı sağlar. Ayrıca tümü sinekliklerle donatılmıştır.

Klima, Isıtma ve Sıcak Su Sistemleri

A3 dairesi aşağıdaki özelliklerle teslim edilecektir:

• Wi-Fi bağlantılı ve mobil uygulama üzerinden uzaktan kontrol edilebilen iki klima ünitesi
• Klima dış üniteleri balkon yerine çatıya yerleştirilecektir. Böylece:
  • Balkon alanları tamamen kullanılabilir kalır,
  • Oturma alanlarına sıcak hava üflenmez,
  • Binanın dış görünümü korunur,
  • Gürültü seviyesi önemli ölçüde azalır.

Ek olarak:

• Bağımsız güneş enerjili sıcak su sistemi
• Gelecekte kurulabilecek bağımsız doğalgazlı ısıtma sistemi için altyapı:
  • Bina girişinde ayrı gaz sayaçları için alan,
  • Daire içinde radyatör tesisatı,
  • Çatı üzerinde bireysel kazan bağlantıları

Akıllı Ev Özellikleri

Daire aşağıdaki sistemler için hazırlanmıştır veya donatılmıştır:

• Sıcaklık ve nem kontrolü
• Yangın algılama
• Güvenlik alarm sistemi
• Klima kontrolü
• Ana giriş erişim kontrolü

Ek özellikler:

• Tüm ışıkları tek hareketle kapatmaya yarayan giriş yakınında ana kapatma anahtarı
• Yatak odasında hem girişten hem yatak yanından aydınlatma kontrolü sağlayan çift yönlü anahtar sistemi

Güvenli ve Modern Bina Girişi

Altı daire, tamamen yenilenmiş özel bir konut girişini paylaşmaktadır.

Giriş özellikleri:

• Güvenlik dış kapısı
• Hareket sensörlü otomatik aydınlatma
• Kameralı görüntülü diafon sistemi
• Mobil uygulama ile uzaktan kapı açma
• Geçici giriş kodları oluşturma
• Ana giriş kontrol sistemi
• Ziyaretçilerin girişe yaklaşırken fotoğraflanması

Konut katlarına merdiven ve asansör ile ulaşım sağlanmaktadır.

Kallithea’da Merkezi Konum

Daire, Kallithea’nın merkezi bir bölgesinde yer almakta olup günlük ihtiyaçların büyük bölümü yürüyerek karşılanabilir.

Yakındaki noktalar:

• Davaki Meydanı: yaklaşık 100 m (1 dakika yürüyüş)
• Kyprou Meydanı: yaklaşık 350 m (5 dakika yürüyüş)
• Harokopio Üniversitesi: yaklaşık 450 m (7 dakika yürüyüş)
• Kallithea İSΑP İstasyonu (Hat 1): yaklaşık 850 m (12 dakika yürüyüş)
• Süpermarketler, fırınlar, eczaneler, mağazalar ve günlük hizmetler yaklaşık 300 m mesafede

Önemli merkezlere uzaklık:

• Stavros Niarchos Vakfı Kültür Merkezi: yaklaşık 2 km
• Akropolis: yaklaşık 3 km
• Sintagma Meydanı: yaklaşık 3,5 km

A3 Dairesinin Öne Çıkan Avantajları

• 38,68 m² tamamen yenilenmiş daire
• İki balkon
• Özel kullanım çatı alanı
• Daha iyi ses yalıtımı sağlayan Alpha Block yapı sistemi
• Balkonlarda olmayan, çatıya yerleştirilmiş klima dış üniteleri
• Bağımsız güneş enerjili sıcak su sistemi
• Akıllı ev altyapısı
• Modern güvenlik sistemleri
• Kallithea’nın merkezi konumu

A3 dairesi, modern tasarım, yüksek kaliteli inşaat ve özel açık alan avantajlarını bir araya getirerek Atina merkezindeki standart yenilenmiş dairelerin üzerinde bir yaşam kalitesi sunmaktadır.