Kod 66004
Satılık, Kiralık Satılık
Tip Bina
Metrekare 1100 m²
Bölge Atina
Location Agios Georgios (Nikaia Belediyesi) | Pire banliyöleri (Attica)

Ayrıntılar

Yapım Yılı: 2001
Denize uzaklık: 4000 m
En yakın şehire uzaklık: 35 km

Hizmetler

Asansör
Golden Visa

Açıklama

Atina’da satılık Bina 1100 metrekare. bina 0 kattan oluşmaktadır. Bina ayrıca cephe olarak yola bakan taraftadır .Ayrıca asansör, bulunmaktadır.

--------------------------------------------------------

GOLDEN VISA YATIRIM FIRSATI

Ticari Bina Dönüşümü | Nikaia, Atina

Stratejik Konum – Batı Atina Büyüme Koridoru

Nikaia’da yer alan bu mülk, Batı Atina’nın en hızlı gelişen konut bölgelerinden birinde bulunan, güçlü kira talebi, mükemmel ulaşım bağlantıları ve artan kentsel dönüşüm faaliyetleri sunan olağanüstü bir yeniden konumlandırma yatırım fırsatıdır.

Merkezi Konum

Nikaia Metro İstasyonu’na (Hat 3) 750 m
Korydallos Meydanı’na 900 m
Atina Uluslararası Havalimanı’na doğrudan metro erişimi
Pire Limanı’na hızlı bağlantı
Perakende mağazalar, kafeler, okullar, eczaneler ve günlük ihtiyaçlara yakın

Mülk, metro genişlemesi ve kentsel yenileme projeleri tarafından desteklenen güçlü konut talebi ve artan yatırım ilgisiyle stratejik bir şehir konumunda yer almaktadır.

Mülk Genel Bakış

Bina Özellikleri

ÖzellikDetay
Gayrimenkul Türü	Ticari Bina
Toplam Kapalı Alan	1.100 m²
Yapı Düzeni	Bodrum + Giriş Katı + 3 Kat
Yatırım Stratejisi	Konut Dönüşümü
Golden Visa Uygunluğu	Uygun dönüşüm yapısı

Kullanım Potansiyeli

Bina, konut dönüşümü, butik daireler, servisli rezidanslar veya uzun dönem kiralık birimler için uygun, son derece esnek bir plan sunmaktadır.

Önemli avantajlardan biri, arka bahçeye doğrudan erişimi olan bodrum katıdır. Bu özellik doğal ışık alma ve bağımsız giriş imkânı sağlayarak konut dönüşümünü kolaylaştırır ve kullanılabilir yaşam alanını artırır.

Konum ve Yaşam Avantajı

Nikaia Metro İstasyonu – 750 m

Metro Hat 3’e yakınlık aşağıdakileri önemli ölçüde artırır:

Konut cazibesi
Kiralama talebi
Uzun vadeli değer artışı
Atina merkezi, havalimanı ve Pire’ye erişim

Korydallos Meydanı – 900 m

Mülk, Batı Atina’nın en aktif mahalle merkezlerinden birine yürüme mesafesindedir.

Bölge Avantajları

Gelişmiş kafe ve restoran kültürü
Günlük alışveriş ve hizmet kolaylığı
Yürünebilir kentsel çevre
Güçlü yerel topluluk yapısı
Ulaşım ve altyapı ile desteklenen istikrarlı konut talebi

Korydallos Meydanı, bölgenin önemli sosyal ve ticari merkezi olarak, gelecekteki sakinler ve kiracılar için cazibeyi artırmaktadır.

Piyasa Konumlandırması ve Değer Potansiyeli

Çevredeki konut piyasası, özellikle metro altyapısına yakın mülkler için güçlü fiyat temelleri ve istikrarlı bir değer artışı potansiyeli göstermektedir.