Satılık - Villa 418 m² Attiki’de

Attiki’de satılık 418 metrekare 2-katlı villa. zemin kat3 yatak odası, 2 banyo, 2 kiler mevcuttur. 1. kat3 yatak odası, 4 banyo mevcuttur. Villa ayrıca cephe olarak yola bakan taraftadır ve deniz manzaralıdır, .Ayrıca şömine, klima, tente, yüzme havuzu, otopark, bahçe, çim, barbekü, ısıtma, alarm sistemi, kiler bulunmaktadır.

-------------------------------------------------

Gayrimenkul Özeti

• Arsa Alanı: 1.250 m²
• Kapalı Alan Toplamı: Yaklaşık 418,9 m² (bodrum, zemin ve birinci kat, stüdyo daireler, kilise ve depolar dahil)
• Denize Uzaklık: 1 km
• Atina Uluslararası Havalimanı’na Uzaklık: 20 km (~20 dakika)
• Poseidon Tapınağı (Sounio): 30 km
• Atina şehir merkezi: 35 km
• Yeni lüks “Elliniko City” alanına: 30 dakikalık sürüş

Dış Mekanlar – Bahçe & Otopark

• Özel otopark alanı: Yaklaşık 200 m²
• Bahçe: Profesyonel ekip tarafından bakımı yapılan, otomatik sulama sistemli, 70 ağaçlı çim alan
• Özel kuyu: 17 metre derinliğinde
• Yasal havuz izni: 10×5 m = 50 m² havuz yapılabilir
• Güvenlik: G4S alarm sistemli 13 gece/gündüz CCTV kamera

Ana Bina

Bodrum Katı (137,9 m², yükseklik 11,7 m)

• Depo, kazan dairesi veya şarap mahzeni olarak kullanılabilir

Zemin Kat (138 m² + depo alanları)

• 3 yatak odası (18 m², 10 m², 9 m²), lüks gömme dolaplar
• 2 lüks banyo (6 m² & 4 m²)
• Mermer dekoratif şömine
• 3 m² depo + 7,5 m² merdiven altı depo + 9,5 m² kazan dairesi
• Bahçeye açılan balkon, elektrikli tente
• A+++ klima sistemleri

Birinci Kat Dubleks (174 m²) – Mermer merdivenli

• Geniş mutfak ve giriş holü
• 3 yatak odası: ebeveyn odası 50 m² (18 m² özel banyolu), diğer iki oda (8 m² & 10 m²)
• 3 m² lüks tuvalet (banyoya çevrilebilir)
• 2 balkon (7 m² ve 25 m²), elektrikli tente
• 2 şömine (mermer kaplama)
• A+++ klima, güneş enerjili su ısıtıcı
• 50×50 cm parlak seramik döşeme
  1. kattan deniz, her kattan dağ manzarası

Bağımsız Zemin Kat Birimleri

Stüdyo 1 (30 m²)

• Açık plan yatak odası & mutfak, 5 m² yeni banyo
• Elektrikli şofben, panjurlar, enerji tasarruflu camlar, A+++ klima
• 18 m² özel bahçe

Stüdyo 2 (49 m²) – İnşaat aşamasında

• 43 m² oda+mutfak, 6 m² banyo
• Elektrikli ısıtıcı, panjurlar, enerji camları
• Tapu devri sonrası tamamlanacaktır

Şapel (10 m²)

• Aziz Efrem & İsa Kilisesi, el yapımı ahşap mihrap ve vaaz kürsüsü

Özellikler & Potansiyel

• Gömme dolaplar, mermer detaylar, yüksek kaliteli malzemeler
• A+++ enerji sınıfı ısıtma/soğutma sistemleri
• Her katta şömine
• Yasal özel havuz yapma hakkı
• Aile yaşamı, lüks tatil konutu veya yatırım (Airbnb) için ideal