Satılık - Villa 418 m² Attiki’de

Attiki’de satılık 418 metrekare 2-katlı villa. zemin kat3 yatak odası, 2 banyo, 2 kiler mevcuttur. 1. kat3 yatak odası, 4 banyo mevcuttur. Villa ayrıca cephe olarak yola bakan taraftadır Mülk, muhteşem panoramik bir deniz manzarasına sahiptir..Ayrıca güneş enerjisi, şömine, klima, tente, yüzme havuzu, otopark, bahçe, çim, barbekü, ısıtma, alarm sistemi, kiler bulunmaktadır.

-------------------------------------------------

Gayrimenkul Özeti

• Arsa Alanı: 1.250 m²
• Kapalı Alan Toplamı: Yaklaşık 418,9 m² (bodrum, zemin ve birinci kat, stüdyo daireler, kilise ve depolar dahil)
• Denize Uzaklık: 1 km
• Atina Uluslararası Havalimanı’na Uzaklık: 20 km (~20 dakika)
• Poseidon Tapınağı (Sounio): 30 km
• Atina şehir merkezi: 35 km
• Yeni lüks “Elliniko City” alanına: 30 dakikalık sürüş

Dış Mekanlar – Bahçe & Otopark

• Özel otopark alanı: Yaklaşık 200 m²
• Bahçe: Profesyonel ekip tarafından bakımı yapılan, otomatik sulama sistemli, 70 ağaçlı çim alan
• Özel kuyu: 17 metre derinliğinde
• Yasal havuz izni: 10×5 m = 50 m² havuz yapılabilir
• Güvenlik: G4S alarm sistemli 13 gece/gündüz CCTV kamera

Ana Bina

Bodrum Katı (137,9 m², yükseklik 11,7 m)

• Depo, kazan dairesi veya şarap mahzeni olarak kullanılabilir

Zemin Kat (138 m² + depo alanları)

• 3 yatak odası (18 m², 10 m², 9 m²), lüks gömme dolaplar
• 2 lüks banyo (6 m² & 4 m²)
• Mermer dekoratif şömine
• 3 m² depo + 7,5 m² merdiven altı depo + 9,5 m² kazan dairesi
• Bahçeye açılan balkon, elektrikli tente
• A+++ klima sistemleri

Birinci Kat Dubleks (174 m²) – Mermer merdivenli

• Geniş mutfak ve giriş holü
• 3 yatak odası: ebeveyn odası 50 m² (18 m² özel banyolu), diğer iki oda (8 m² & 10 m²)
• 3 m² lüks tuvalet (banyoya çevrilebilir)
• 2 balkon (7 m² ve 25 m²), elektrikli tente
• 2 şömine (mermer kaplama)
• A+++ klima, güneş enerjili su ısıtıcı
• 50×50 cm parlak seramik döşeme
  1. kattan deniz, her kattan dağ manzarası

Bağımsız Zemin Kat Birimleri

Stüdyo 1 (30 m²)

• Açık plan yatak odası & mutfak, 5 m² yeni banyo
• Elektrikli şofben, panjurlar, enerji tasarruflu camlar, A+++ klima
• 18 m² özel bahçe

Stüdyo 2 (49 m²) – İnşaat aşamasında

• 43 m² oda+mutfak, 6 m² banyo
• Elektrikli ısıtıcı, panjurlar, enerji camları
• Tapu devri sonrası tamamlanacaktır

Şapel (10 m²)

• Aziz Efrem & İsa Kilisesi, el yapımı ahşap mihrap ve vaaz kürsüsü

Özellikler & Potansiyel

• Gömme dolaplar, mermer detaylar, yüksek kaliteli malzemeler
• A+++ enerji sınıfı ısıtma/soğutma sistemleri
• Her katta şömine
• Yasal özel havuz yapma hakkı
• Aile yaşamı, lüks tatil konutu veya yatırım (Airbnb) için ideal