Satılık - Karmaşık 2361 m² Atina’da

Atina’da satılık iş amaçlı 2361 metrekare. Ticari alan 0 kattan oluşmaktadır. Karmaşık ayrıca cephe olarak köşe taraftadır ve deniz manzaralıdır, ve dağ manzaralıdır, ve şehir manzaralıdır, ve orman manzaralıdır, .Ayrıca klima, otopark, asansör, garaj, ısıtma, kiler bulunmaktadır.

Pire'de Yenilenmiş Apartman – Golden Visa İçin Uygun!

Bomo Smart Apartments – Pire'nin Kalbinde Şehir Yaşamının Geleceği

Adres: Psaron 27 & Methonis 88, Merkez Pire, Atina

Proje Durumu: Yenileme Aşamasında | Teslim: 2026 4. Çeyrek

Golden Visa Uygunluğu: Evet (250.000 € üzeri birimler için)

Bomo Smart Apartments

Atina’nın en stratejik ve hızla gelişen bölgelerinden biri olan canlı Pire’nin tam kalbinde yer alan özel bir konut projesidir. Merkez limana sadece 600 metre mesafede ve ana metro istasyonlarına yürüme mesafesinde bulunan bu akıllı yaşam projesi, modern konforu, şehir hayatının pratikliğini ve uzun vadeli yatırım değerini mükemmel şekilde birleştiriyor.

Proje Özeti

• Toplam Alan: 2.361 m²
• Arsa Alanı: 424 m²
• Kat Sayısı: 11 (Zemin + Asma Kat + 1.–7. Katlar + 2 Bodrum Kat)
• Yasal Kullanım: Ticari alandan konuta tam onaylı dönüşüm
• İnşaat Ruhsatı Veriliş Tarihi: 4 Temmuz 2025
• Mevcut Aşama: İç mekan & cephe yenilemesi devam ediyor
• Tahmini Tamamlanma: 2026 4. Çeyrek

Akıllı Yaşam Özellikleri – Her Dairede Standart

Bomo Smart Apartments, modern şehir yaşamına ve uluslararası yatırımcılara hitap edecek şekilde tasarlanmış olup şu akıllı ev teknolojilerini içermektedir:

• Dijital Anahtarsız Giriş (PIN veya mobil uygulama ile)
• Wi-Fi Termostat ile enerji verimli sıcaklık kontrolü
• Akıllı Duman ve Karbonmonoksit Dedektörleri
• Temel Güvenlik Paketi (hareket sensörleri & kapı/pencere uyarı sistemleri)
• Canlı yayın & mobil erişimli iç mekan güvenlik kamerası
• Senaryo ayarları yapılabilen akıllı aydınlatma sistemi
• Wi-Fi ile uzaktan kontrollü klima
• Nem ve Su Kaçağı Sensörleri (önemli alanlarda)

Bu özellikler, uzaktan tam kontrol, gelişmiş güvenlik ve düşük enerji maliyetleri sağlar – yurtdışındaki alıcılar ve uzaktan yönetim yapan ev sahipleri için idealdir.

Pire – Ege’nin Kapısı, Avantajlı Lokasyon

Bomo Smart Apartments, Atina'nın en önemli liman bölgesi olan Pire'nin tam merkezinde yer almaktadır. Yunanistan’ın ana limanı ve Avrupa'nın en büyük yolcu limanlarından biri olan Pire, sadece bir ulaşım noktası değil, zengin denizcilik geçmişine sahip, ekonomik olarak canlı ve hızla gelişen bir kıyı kentidir.

Son yıllarda kamu altyapı yatırımları ve özel girişimlerin etkisiyle Pire önemli bir dönüşüm geçirmiştir. Bu da bölgeyi hem yaşam hem de yatırım açısından cazip hale getirmiştir.

Bölgesel Avantajlar:

• Denizcilik ve Ticaret Merkezi: Nakliyat firmaları, lojistik merkezler ve denizcilik akademilerine ev sahipliği yapar
• Kültürel ve Tarihî Değer: Pire Arkeoloji Müzesi, tarihî tiyatrolar ve neoklasik mimari ile iç içe
• Turizm ve Kruvaziyer Trafiği: Yunan adalarına açılan ana liman, milyonlarca turisti ağırlar
• Şehir Yenileme Projeleri: Kamusal alanlar, marinalar ve sahil şeritleri yenilenmektedir

Önemli Ulaşım Noktaları:

• Pire Limanı: 600 m (9 dakikalık yürüyüş)
• Pire Metro İstasyonu: 1.300 m (18 dakika yaya)
• Maniatika Metro İstasyonu: 1.200 m (17 dakika yaya)
• Kastraki Parkı: 600 m (9 dakika yaya)
• Atina Uluslararası Havalimanı’na direkt metro bağlantısı

Şehir Hayatı & Ulaşım Kolaylığı:

• Gelişmiş Ulaşım Ağı: Metro, tramvay, banliyö treni ve otobüs bağlantıları
• Tam Donanımlı Şehir Yaşamı: Okullar, üniversiteler, hastaneler, alışveriş merkezleri ve eğlence alanlarına yakınlık
• Sahil Keyfi: Marinalar, plajlar ve yenilenen Mikrolimano sahil hattına kolay erişim
• Yüksek Yürünebilirlik: Kafeler, süpermarketler, eczaneler ve fırınlar hemen yakında

Kıyı şehri huzurunu ve şehir dinamiğini birleştiren Pire, yüksek yaşam kalitesi ve güçlü yatırım potansiyeli sunar — özellikle Atina, küresel yatırımcılar ve dijital göçebeler için cazibe merkezi haline gelirken.

Neden Bomo Smart Apartments?

• Anahtar Teslim Akıllı Konutlar: Tam entegre dijital sistemler
• Stratejik Yatırım: Avrupa’nın en yoğun liman kentlerinden birinde konumlu
• Kiralama Potansiyeli: Uzun dönem şehir kiralarında yüksek talep
• Geleceğe Uyumlu: Kentsel dönüşüm ve sürdürülebilirlik trendlerine tamamen uyumlu
• Sorunsuz Yönetim: Dünyanın her yerinden uzaktan kontrol imkânı

📄 Tüm ruhsat ve izin belgeleri, talep üzerine doğrulanmış alıcılara veya yasal temsilcilerine sunulur.

Şehir yaşamında yeniliği keşfedin – Bomo Smart Apartments’a yatırım yapın ve Atina’daki geleceğinize yer ayırtın.

Altyapı:

·    - İkinci Bodrum: 9 park yeri(153 sq.m.)- Her park yeri ayrı olarak 20.000 € fiyatla satılır. (2 park yeri ayrılmıştır )

·     -Birinci Bodrum: 10 park yeri ve depolama alanı(458.88 sq.m.)- Her park yeri ayrı olarak 20.000 € fiyatla satılır. (2 park yeri ayrılmıştır )

 Dairelerin Detaylı Açıklaması ve Fiyatları:

Zemin Kat – Mezzanine (Dubleks Daireler)

• D1: 61.61 sq.m. (Ground Floor 30.98 sq.m. + Mezzanine 30.63 sq.m.) - 285.000 €
• D2: 62.06 sq.m. (Ground Floor 31.1 sq.m. + Mezzanine 30.96 sq.m.) - 285.000 €
• D3: 66.44 sq.m. (Ground Floor 33.26 sq.m. + Mezzanine 33.18 sq.m.) - 302.000 €
• D4: 66.87 sq.m. (Ground Floor 28.14 sq.m. + Mezzanine 38.73 sq.m.) - 304.000 €
• D5: 100.04 sq.m. (Ground Floor 46.73 sq.m. + Mezzanine 53.31 sq.m.) - 435.000 €
• Ortak alan: Zenim Kat 35.23 sq.m.

1. Kat:

• D6: 27.65 кв.м. - On hold
• D7: 28.20 кв.м. - On hold
• D8: 27.85 кв.м. - On hold
• D9: 22.91 кв.м. - On hold
• D10: 22.94 кв.м. - On hold
• D11: 21.47 кв.м. - On hold
• D12: 44.12 кв.м. - On hold
• Ortak alan: 35.01 sq.m.

2. Kat:

• D13: 53.19 sq.m. - 265.000 €
• D14+1 Parking: 36.13 sq.m. - 250.000 €
• D15: 29.40 sq.m. - REZERVE
• D16: 29.07 sq.m. - REZERVE
• D17: 49.56 sq.m. - 260.000 €
• Ortak alan: 32.80 sq.m.

3. Kat:

• D18: 53.19 sq.m. - 265.000€
• D19: 36.13 sq.m. - 255.000 €
• D20+1 Parking: 36.05 sq.m. - 250.000 €
• D21: 44.00 sq.m. - 255.000 €
• Ortak alan: 32.91 sq.m.

4. Kat:

• D22+D23: 53.19 sq.m. - REZERVE
• D24+1 Parking: 36.13 sq.m. - 265.000 €
• D25+1 Parking: 36.05 sq.m. - 260.000 €
• D26: 44.00 sq.m. - 265.000€
• Ortak alan: 32.91 sq.m.

5. Kat:

• D27: 46.70 sq.m. -  275.000 €
• D28+1 Parking: 30.50 sq.m. - 255.000 €
• D29: 39.15 sq.m. - 265.000 €
• D30+1 Parking: 33.20 sq.m. - 255.000€
• Ortak alan: 28.06 sq.m.

6. Kat:

• D31: 38.09 sq.m. - 265.000 €
• D32: 38.03 sq.m. - 285.000€
• D33+1 Parking: 26.72 sq.m. - 265.000€
• Ortak alan: 24.27 sq.m.

7. Kat:

• D34: 68.70 sq.m. - REZERVE
• Ortak alan: 20.92 sq.m.

Foto-gerçekçi olanlar D2 D13 D33 dairelerine atıfta bulunmaktadır