Atina’da satılık 39 metrekare daire. Daire 2. katta bulunur, 2. kat bir yatak odası, amerikan mutfak, bir duşlu tuvalet mevcuttur. Daire ayrıca cephe olarak köşe olmayan taraftadır Mülk, güzel bir şehir manzarasına sahiptir..Ayrıca güneş enerjisi, klima, asansör, ısıtma, bulunmaktadır.

------------------------------------------------

B3 Dairesi – 2. Kat

38,68 m² İç Alan | Toplam yaklaşık 3,68 m² iki küçük balkon | Özel Kullanımlı Çatı Alanı

B3 dairesi, Atina – Kallithea, Ifigeneias Caddesi 71 adresinde bulunan altı daireli modern konut projesinin 2. katında yer alan tamamen yenilenmiş tek yatak odalı bir dairedir.

B3 dairesi; fonksiyonel planlama, modern teknik altyapı, yüksek yapı kalitesi ve özel çatı alanını bir araya getirerek çağdaş şehir yaşamı için ideal bir konut seçeneği sunmaktadır.

Proje özellikle şu özelliklere önem vermektedir:

• Yüksek yapı kalitesi
• Geliştirilmiş ses yalıtımı
• Enerji verimliliği
• Güvenlik
• Smart Home özellikleri ve uzaktan kontrol

Daire Planı

• 38,68 m² iç kullanım alanı
• Modern açık plan mutfaklı aydınlık salon
• Bir ayrı yatak odası
• Duş alanlı modern banyo
• Toplam yaklaşık 3,68 m² alana sahip iki küçük balkon

Özel Kullanımlı Çatı Alanı

B3 dairesi, yalnızca bu dairenin sahibine tahsis edilmiş özel bir çatı alanına sahiptir.

Özel çatı alanında:

• Pergola
• Açık hava oturma alanı
• Barbekü (BBQ) hazırlığı
• Dairenin elektrik panosuna bağlı bağımsız elektrik hattı
• Elektrik beslemesini bağımsız olarak açıp kapatmaya olanak sağlayan ayrı sigorta sistemi
• Dekoratif ayırıcı elemanlar ve peyzaj düzenlemesi
• Ek mahremiyet sağlayan büyük saksılar
• Güçlü güneş, rüzgâr ve yüksek sıcaklıklara dayanıklı Akdeniz ve dağ bitkileri
• Otomatik sulama sistemi

Ayrıca tabakların ve barbekü ekipmanlarının temizliği için ortak su bağlantısı ve lavabo bulunacaktır.

Yüksek Kaliteli Renovasyon ve Modern Özellikler

B3 dairesi; dayanıklılık, konfor ve üstün ses yalıtımı sağlamak amacıyla modern malzemeler ve tekniklerle tamamen yenilenmektedir.

Renovasyon kapsamı:

• Daireler arasındaki bölme duvarlarda daha yüksek dayanıklılık ve gelişmiş ses yalıtımı sağlayan Alpha Block sistemi
• Tüm alanlarda modern seramik kaplamalar
• Güvenlik giriş kapısı
• Gizli süpürgelik sistemi
• Zemin seviyesinde dekoratif gizli aydınlatma
• Elektrik tesisatlarının tamamen yenilenmesi
• Yeni su ve kanalizasyon sistemleri
• Isı ve ses yalıtımı sağlayan çift camlı modern alüminyum doğramalar
• Tüm açılır pencere ve balkon kapılarında sineklik

Tüm çalışmalar yürürlükteki teknik standartlara ve yasal düzenlemelere uygun şekilde gerçekleştirilmektedir.

Klima, Isıtma ve Sıcak Su Sistemi

B3 dairesinde:

• Wi-Fi kontrollü iki klima ünitesi
• Mobil uygulama üzerinden uzaktan kontrol
• Balkon yerine çatıya yerleştirilen klima dış üniteleri

bulunacaktır.

Avantajları:

• Balkonlar tamamen boş ve kullanışlı kalır
• Dış alanlarda sıcak hava rahatsızlığı oluşmaz
• Bina cephesi temiz ve modern görünümünü korur
• Gürültü seviyesi önemli ölçüde azalır

Ek özellikler:

• Bağımsız güneş enerjili sıcak su sistemi
• Gelecekte kurulabilecek bağımsız doğal gazlı ısıtma sistemi için altyapı:
  • bina girişinde ayrı gaz sayaçları için hazırlık,
  • daire içinde radyatör altyapısı,
  • bireysel kazan bağlantıları için çatı bağlantıları

Smart Home Özellikleri

B3 dairesi modern kablosuz kontrol ve izleme sistemleri ile donatılmıştır veya bu sistemler için hazırlanmıştır.

Kontrol özellikleri:

• Sıcaklık ve nem takibi
• Yangın algılama
• Güvenlik alarm sistemi
• Klima kontrolü
• Ana giriş erişim kontrolü

Ek özellikler:

• Çıkış yanında bulunan ana şalter ile tüm ışıkları tek hareketle kapatma
• Yatak odasında hem girişten hem de yatak yanından aydınlatma kontrolü sağlayan çift yönlü anahtarlar

Güvenli ve Modern Bina Girişi

Altı daire, tamamen yenilenmiş özel bir konut girişini paylaşmaktadır.

Giriş özellikleri:

• Güvenlik kapısı
• Hareket sensörlü otomatik aydınlatma
• Kameralı görüntülü diafon sistemi
• Mobil uygulama üzerinden uzaktan kapı açma
• Geçici erişim kodları oluşturma
• Ana giriş kontrolü
• Ziyaretçilerin girişe yaklaşırken fotoğraflanması

Konut katlarına erişim merdiven ve asansör ile sağlanmaktadır.

Kallithea’da Merkezi Konum

B3 dairesi, Kallithea’nın merkezi bir bölgesinde yer almakta olup günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek kolayca karşılanabilir.

Yakın mesafeler:

• Davaki Meydanı: yaklaşık 100 m (1 dakika yürüyüş)
• Kyprou Meydanı: yaklaşık 350 m (5 dakika yürüyüş)
• Harokopio Üniversitesi: yaklaşık 450 m (7 dakika yürüyüş)
• Kallithea İSΑΠ İstasyonu (Hat 1): yaklaşık 850 m (12 dakika yürüyüş)
• Süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve günlük hizmetler: yaklaşık 300 m

Önemli noktalar:

• Stavros Niarchos Vakfı Kültür Merkezi: yaklaşık 2 km
• Akropolis: yaklaşık 3 km
• Syntagma Meydanı: yaklaşık 3,5 km

B3 Dairesinin Ana Avantajları

• 38,68 m² tamamen yenilenmiş daire
• Toplam yaklaşık 3,68 m² iki küçük balkon
• Özel kullanımlı çatı alanı
• Alpha Block sistemi ile geliştirilmiş ses yalıtımı
• Balkon yerine çatıya yerleştirilmiş klima dış üniteleri
• Bağımsız güneş enerjili sıcak su sistemi
• Smart Home altyapısı
• Modern güvenlik sistemleri
• Kallithea’da mükemmel konum

B3 dairesi; fonksiyonel tasarım, özel çatı alanı, gelişmiş teknolojiler ve kaliteli renovasyonu bir araya getirerek Atina’nın en pratik bölgelerinden biri olan Kallithea’da yüksek standartlı modern yaşam sunmaktadır.