Satılık - Mezonet 96 m² Atina’da

Atina’da satılık 96 metrekare mezonet. Mezonet 2 oluşmaktadır, 1. katamerikan mutfak, bir yemek odası, bir duşlu tuvalet mevcuttur. 2. kat2 yatak odası, bir duşlu tuvalet mevcuttur. Mezonet ayrıca cephe olarak köşe olmayan taraftadır .Ayrıca güneş enerjisi, klima, otopark, asansör, ısıtma, alarm sistemi, kiler bulunmaktadır.

------------------------------------------------

🔹 Gayrimenkul Temel Bilgileri

Tip: Dubleks Daire (1.–2. Kat)

Brüt Alan: 96 m²

Fiyat: 600.000 €

Denize Mesafe: 1.300 m

Havalimanına Mesafe: 24 km

Teslim Tarihi: Aralık 2026

Otopark: Daire başına 1 araçlık park alanı

Depo: Daire başına 1 depo alanı

🏗️ MİMARİ & STATİK YAPI

Yunan Deprem Yönetmeliği’ne uygun, betonarme deprem dayanımlı yapı

Organik dış cephe kaplamalı ısı yalıtım sistemi (STO veya KNAUF)

Daire arası bölme duvarları: 9 cm çift tuğla + 2–3 cm hava boşluğu

Tüm duvarlar üç kat sıva ile tamamlanmıştır

Enerji performansına uygun ısı yalıtımlı alüminyum doğramalar

⚙️ MEKANİK TESİSAT

4 kişilik / engelli erişimine uygun asansör (OTIS, KONE veya muadili)

Kolektörlü ve çok katmanlı boru sistemli temiz su tesisatı

PVC pis su tesisatı

Alüminyum radyatörlü bireysel doğalgaz kazanı

Klima sistemi: oturma alanında gizli ünite, yatak odalarında split klima

Yerden Isıtma (opsiyonel – ek ücretlidir)

Daire başına güneş enerjili su ısıtıcısı

⚡ ELEKTRİK TESİSATI

ELOT HD & elektrik dağıtım standartlarına uygun

Avrupa standartlarında anahtar ve prizler

Renkli görüntülü diafon sistemi ve giriş kontrolü

Elektrikli panjur sistemi

Elektrik panoları ve sigortalar: SIEMENS / HAGER / ABB

🧱 ZEMİN KAPLAMALARI

Lobi & merdiven boşlukları: Mermer

Yatak odaları: Meşe parke

Salon / Mutfak: Seramik

Banyolar: Seramik zemin ve duvar kaplamaları

Balkon & teraslar: Kaymaz seramik

Otopark: Baski beton (Stamped Concrete)

Depolar: Seramik

🚪 KAPILAR & İÇ MEKÂN

MDF kaplamalı çelik güvenlik kapısı

Ahşap kasalı laminat iç kapılar

Dolaplar & mutfaklar: Melamin kaplı MDF

Bina girişi: Otomatik kapanma mekanizmalı çift kanatlı çerçevesiz cam kapı

🪟 ALÜMİNYUM & CAM

Isı yalıtımlı alüminyum doğramalar, çift cam

Lamine temperli cam korkuluklar (mimari projeye uygun)

🚿 VİTRİFİYE & MUTFAK

Gömme rezervuarlı asma klozet

Avrupa menşeli armatürler

Yüksek kalite mutfaklar: Gövde: Melamin

Kapaklar: Lake MDF

Tezgâhlar: Techno-Granit

Eviye: FRANKE / BLANCO veya eşdeğeri

Çekmece ve kapaklarda soft-close sistemi