Satılık - Mezonet 96 m² Atina’da

Atina’da satılık 96 metrekare mezonet. Mezonet 2 oluşmaktadır, 1. kat amerikan mutfak, bir yemek odası, bir duşlu tuvalet mevcuttur. 2. kat 2 yatak odası, bir duşlu tuvalet mevcuttur. Mezonet ayrıca cephe olarak köşe olmayan taraftadır .Ayrıca güneş enerjisi, klima, otopark, asansör, ısıtma, alarm sistemi, kiler bulunmaktadır.

------------------------------------------------

🔹 Gayrimenkul Temel Bilgileri

Tip: Dubleks Daire (1.–2. Kat)

Brüt Alan: 96 m²

Fiyat: 600.000 €

Denize Mesafe: 1.300 m

Havalimanına Mesafe: 24 km

Teslim Tarihi: Aralık 2026

Otopark: Daire başına 1 araçlık park alanı

Depo: Daire başına 1 depo alanı

🏗️ MİMARİ & STATİK YAPI

Yunan Deprem Yönetmeliği’ne uygun, betonarme deprem dayanımlı yapı

Organik dış cephe kaplamalı ısı yalıtım sistemi (STO veya KNAUF)

Daire arası bölme duvarları: 9 cm çift tuğla + 2–3 cm hava boşluğu

Tüm duvarlar üç kat sıva ile tamamlanmıştır

Enerji performansına uygun ısı yalıtımlı alüminyum doğramalar

⚙️ MEKANİK TESİSAT

4 kişilik / engelli erişimine uygun asansör (OTIS, KONE veya muadili)

Kolektörlü ve çok katmanlı boru sistemli temiz su tesisatı

PVC pis su tesisatı

Alüminyum radyatörlü bireysel doğalgaz kazanı

Klima sistemi: oturma alanında gizli ünite, yatak odalarında split klima

Yerden Isıtma (opsiyonel – ek ücretlidir)

Daire başına güneş enerjili su ısıtıcısı

⚡ ELEKTRİK TESİSATI

ELOT HD & elektrik dağıtım standartlarına uygun

Avrupa standartlarında anahtar ve prizler

Renkli görüntülü diafon sistemi ve giriş kontrolü

Elektrikli panjur sistemi

Elektrik panoları ve sigortalar: SIEMENS / HAGER / ABB

🧱 ZEMİN KAPLAMALARI

Lobi & merdiven boşlukları: Mermer

Yatak odaları: Meşe parke

Salon / Mutfak: Seramik

Banyolar: Seramik zemin ve duvar kaplamaları

Balkon & teraslar: Kaymaz seramik

Otopark: Baski beton (Stamped Concrete)

Depolar: Seramik

🚪 KAPILAR & İÇ MEKÂN

MDF kaplamalı çelik güvenlik kapısı

Ahşap kasalı laminat iç kapılar

Dolaplar & mutfaklar: Melamin kaplı MDF

Bina girişi: Otomatik kapanma mekanizmalı çift kanatlı çerçevesiz cam kapı

🪟 ALÜMİNYUM & CAM

Isı yalıtımlı alüminyum doğramalar, çift cam

Lamine temperli cam korkuluklar (mimari projeye uygun)

🚿 VİTRİFİYE & MUTFAK

Gömme rezervuarlı asma klozet

Avrupa menşeli armatürler

Yüksek kalite mutfaklar: Gövde: Melamin

Kapaklar: Lake MDF

Tezgâhlar: Techno-Granit

Eviye: FRANKE / BLANCO veya eşdeğeri

Çekmece ve kapaklarda soft-close sistemi