Satılık - Mezonet 91 m² Atina’da

Atina’da satılık 91 metrekare mezonet. Mezonet 2 oluşmaktadır, 2. katamerikan mutfak, bir yemek odası, bir duşlu tuvalet mevcuttur. 3. kat2 yatak odası, 2 duşlu tuvalet mevcuttur. Mezonet ayrıca cephe olarak yola bakan taraftadır ve deniz manzaralıdır, .Ayrıca güneş enerjisi, klima, otopark, asansör, ısıtma, alarm sistemi, kiler bulunmaktadır.

------------------------------------------

🔹 Gayrimenkul Temel Bilgileri

Tip: Dubleks Daire (2.–3. Kat)

Alan: 91 m²

Fiyat: 660.000 €

Denize Mesafe: 1.300 m

Havalimanına Mesafe: 24 km

Teslim Tarihi: Aralık 2026

Otopark: Her daire için 1 araçlık park yeri

Depo: Her daire için 1 depo alanı

🏗️ MİMARİ VE STATİK YAPI

Yunan Deprem Yönetmeliği’ne uygun betonarme, deprem dayanımlı yapı

Organik son kat kaplamalı dış cephe ısı yalıtım sistemi (STO veya KNAUF)

Daireler arası bölme duvarları: 9 cm çift tuğla + 2–3 cm hava boşluğu

Tüm duvarlar üç kat sıva ile kaplanmıştır

Enerji performansına uygun, ısı yalıtımlı alüminyum doğramalar

⚙️ MEKANİK TESİSAT

4 kişilik / engelli erişimine uygun asansör (OTIS, KONE veya muadili)

Kollektörlü ve çok katmanlı boru sistemine sahip temiz su tesisatı

PVC borulu atık su tesisatı

Alüminyum radyatörlü bireysel doğalgaz kombisi

Klima sistemi: giriş/oturma alanında gizli ünite, yatak odalarında split klima

Yerden ısıtma (opsiyonel – ek ücretlidir)

Her daire için güneş enerjili sıcak su sistemi

⚡ ELEKTRİK TESİSATI

ELOT HD ve elektrik dağıtım standartlarına uygun

Avrupa standartlarında anahtar ve prizler

Giriş kontrol sistemli, renkli görüntülü diafon

Elektrikli panjur sistemi

Elektrik panoları ve otomatik sigortalar: SIEMENS / HAGER / ABB

🧱 ZEMİN KAPLAMALARI

Lobi ve merdiven boşlukları: Mermer

Yatak odaları: Meşe parke

Salon / Mutfak: Seramik

Banyolar: Seramik zemin ve duvar kaplamaları

Balkon ve teraslar: Kaymaz seramik

Otopark alanı: Baskı beton (Stamped Concrete)

Depo alanları: Seramik

🚪 KAPILAR & İÇ MEKÂN DONANIMLARI

MDF kaplamalı çelik güvenlik kapısı

Ahşap kasalı laminat iç kapılar

Dolaplar ve gömme mobilyalar: Melamin kaplı MDF

Bina girişi: Otomatik kapanma mekanizmalı, çift kanatlı çerçevesiz cam kapı

🪟 ALÜMİNYUM DOĞRAMA & CAM

Isı yalıtımlı alüminyum doğramalar, çift cam

Lamine temperli cam korkuluklar (mimari projeye uygun)

🚿 VİTRİFİYE VE MUTFAK

Gömme rezervuarlı asma klozet

Avrupa menşeli armatür ve bataryalar

Yüksek kaliteli mutfaklar: Gövde: Melamin

Kapaklar: Lake MDF

Tezgâhlar: Techno-Granit

Eviyeler: FRANKE / BLANCO veya muadili

Çekmece ve kapaklarda soft-close mekanizması

Aynı dubleks dairenin (2.–3. Kat) 85 m² olan seçeneği, aynı fiyata sunulmaktadır.