2017 Yunan Emlak Piyasası Görünümü

Atina, ULI-PwC Europe 2017 yayınının derlenmesi sırasında yılda bir kez küresel emlak sektörü uzmanları tarafından değerlendirilen 30 başkent arasında 29. sırada yer aldı.

Euro para biriminin belirsizliği, siyasi risk ve göç krizi, yerel emlak piyasasının temellerini değerlendirmede yabancı yatırımcıların çoğunun en büyük engel oluşturdugu dusunulmektedir. Öte yandan, piyasanın şu anda sadece ayakta durmasinin nedenleri emlak fiyatlarinin neredeyse on yıl öncesine gore en düşük noktada ve neredeyse% 50'sini oluşturmasi ve son reform önlemleri ile yakın gelecekte iyimser olabilecegine inanilmaktadir.

Yerel pazara daha derin bir göz atınca, son 12 ay boyunca gerçekten ne değişti? Mevcut piyasa koşulunda isaretler su sekildedir.

• İşsizlik oranı% 6 küculup 2016 yılının 3. çeyreği sonunda% 23,1'e ulaşmıştır

• En Son Armonize Tüketici Fiyatları Endeksi -% 0.2

• • 3. çeyrek 2016 GSYİH, bir önceki yılın aynı dönemine göre% 1.8 artarak 46.43 milyar € olarak gerçekleşti

• • Devlet borcu yillik gelirin % 181,6 oranindadir

• • Kamu bütçesi dengesi GSYİH'nın% -2.5 oraninda bulunmaktadir

   

Pazar degerlendirmesi?

Konut piyasasında fiyatlar, 2015 yılına kıyasla yavaşta olsa , sektörün tüm kesimlerinde düşüş gösterdi; orta ve yüksek kaliteli konutlar için kiralar istikrar kazanıyor gibi görünüyor. Spekülatif gelişmeler az bulunurken, esas olarak asal yerleşim yerlerinde bulunan az sayıdaki konut genellikle yüksek inşaat spesifikasyonları ve tam öz kaynaktan finanse edilmektedir.