Evia’da satılık 160 metrekare 2 katlı müstakil ev. zemin kat 2 yatak odası, salon, bir mutfak, bir yemek odası, bir duşlu tuvalet, bir tuvalet mevcuttur. 1. kat 2 yatak odası, salon, bir mutfak, bir yemek odası, bir duşlu tuvalet, bir tuvalet mevcuttur. Müstakil ev ayrıca cephe olarak yola bakan taraftadır Mülk, muhteşem panoramik bir manzaraya sahiptir..Ayrıca şömine, klima, tente, otopark, bahçe, barbekü, ısıtma, alarm sistemi, kiler bulunmaktadır.

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Plaka Dilesi'de 1.204,66 m² Köşe Parsel Üzerinde 160 m² Müstakil İki Katlı Villa

Yunanistan'ın huzurlu ve gözde sahil bölgelerinden Plaka Dilesi'nde, imar planı içerisinde yer alan 1.204,66 m² büyüklüğündeki köşe parsel üzerinde konumlanan, toplam 160 m² yaşam alanına sahip bu seçkin iki katlı müstakil villa satışa sunulmaktadır. Denize yalnızca birkaç kilometre uzaklıkta bulunan bu özel mülk; konforlu yaşam, mahremiyet ve yüksek yatırım potansiyelini bir arada sunmaktadır.

1980 yılında inşa edilen ve 2005 yılında tamamen yenilenen villa, birbirinden tamamen bağımsız iki ayrı yaşam alanından oluşmaktadır. Bu özelliği sayesinde sürekli ikamet, yazlık kullanım, iki aile için yaşam veya kısa ve uzun dönem kiralama yatırımları açısından ideal bir seçenektir.

Zemin Kat – 91,30 m²

Zemin katta fonksiyonel ve ferah bir yaşam planı bulunmaktadır:

• 2 geniş yatak odası
• Şömineli aydınlık oturma odası
• Ayrı yemek alanı
• Bağımsız mutfak
• 1 banyo
• 1 ayrı misafir tuvaleti

Yaşam alanları, özenle düzenlenmiş bahçeye doğrudan açılarak iç ve dış mekân arasında mükemmel bir uyum sağlamaktadır.

Birinci Kat – 69,40 m²

Birinci kat tamamen bağımsız bir konut olarak tasarlanmıştır ve şunları içermektedir:

• 2 yatak odası
• Şömineli oturma odası
• Yemek alanı
• Mutfak
• 1 banyo
• 1 ayrı WC
• Bahçeye bakan geniş veranda

Her iki katın bağımsız olması, mülkü iki aile için, misafir ağırlamak veya yüksek kira getirisi elde etmek amacıyla kullanmak isteyenler için son derece cazip hale getirmektedir.

Dış Mekânlar

Villa, 1.204,66 m² büyüklüğünde, çevresi tamamen çevrili, düz zeminli, köşe konumlu ve imarlı bir arsa üzerinde yer almaktadır.

Bakımlı çim alanları, olgun peyzaj düzenlemesi ve otomatik sulama sistemi bulunan geniş bahçe, yıl boyunca huzurlu bir yaşam ortamı sunmaktadır.

Özel olarak tasarlanmış barbekü alanı (BBQ) ise aile yemekleri, davetler ve açık hava etkinlikleri için ideal bir sosyal yaşam alanıdır.

Ayrıca mülk içerisinde aşağıdaki araçlar için uygun geniş özel açık otopark bulunmaktadır:

• Otomobiller
• Motosikletler
• Tekneler
• Karavanlar
• Ticari araçlar

Talep edilmesi halinde, mülk mobilyalı olarak da teslim edilebilir.

Yatırım Potansiyeli

Mülk, 1.204,66 m² büyüklüğünde köşe parsel üzerinde yer almakta olup 0,60 emsal (yapılaşma katsayısı) sayesinde yaklaşık 723 m² toplam inşaat hakkı sunmaktadır.

Bu özellik, gayrimenkulü gelecekte geliştirme projeleri planlayan yatırımcılar ve inşaat firmaları için son derece değerli bir yatırım fırsatına dönüştürmektedir.

Konum

Villa, sakin bir sahil yerleşiminde bulunurken aynı zamanda günlük ihtiyaçlara ve Atina'ya kolay ulaşım imkânı sunmaktadır.

Mesafeler:

• Plaka Dilesi Plajı: 2,2 km
• Mini Market: 0,16 km
• Fırın: 0,40 km
• Dilesi Stadyumu: 0,11 km
• Atina Şehir Merkezi: 58 km
• Atina Uluslararası Havalimanı: 76,7 km

Konumu sayesinde hem yıl boyunca yaşamak hem de yazlık olarak değerlendirmek isteyenler için mükemmel bir seçenek sunarken, denize yakınlığı ve Atina'ya kolay ulaşımıyla da büyük avantaj sağlamaktadır.

Teknik Özellikler

• Toplam yaşam alanı: 160 m²
• Arsa büyüklüğü: 1.204,66 m²
• İki katlı müstakil villa
• 4 yatak odası
• 2 banyo
• 2 misafir WC
• 2 şömine
• 2005 yılında tamamen yenilenmiştir
• Enerji sınıfı: E
• Radyatörlü bağımsız kalorifer sistemi (fuel-oil)
• Elektrikli su ısıtıcısı
• Çelik güvenlik kapısı
• Alarm sistemi
• Depo
• Geniş balkonlar ve veranda
• Tente sistemi
• Sineklikler
• Mermer ve seramik zeminler
• Peyzajlı bahçe
• Barbekü alanı
• Otomatik sulama sistemi
• Özel açık otopark
• Köşe parsel
• İmar planı içerisinde
• İnşaata uygun arsa
• Yapılaşma katsayısı (Emsal): 0,60

Bu seçkin gayrimenkul; geniş yaşam alanları, iki bağımsız konut düzeni, büyük bahçesi, önemli geliştirme potansiyeli ve denize yakın prestijli konumuyla hem aile yaşamı hem de yatırım açısından benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Atina'ya kolay ulaşım imkânı ve yüksek değer artışı potansiyeli sayesinde, uluslararası alıcılar ve yatırımcılar için son derece cazip bir seçenektir.