Satılık - Ticari mülk 240 m² Attiki’de

Attiki’de satılık iş amaçlı 240 metrekare. Ticari alan 2 kattan oluşmaktadır. Ticari mülk ayrıca cephe olarak yola bakan taraftadır Mülk, muhteşem panoramik bir manzaraya sahiptir..Ayrıca klima, otopark, bahçe, ısıtma, alarm sistemi, kiler bulunmaktadır.

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Megara, Kineta'da Satılık 240 m² Ticari Gayrimenkul

Megara'nın Kineta bölgesinde, denize sadece 0,5 km mesafede bulunan bu köşe konumdaki ticari gayrimenkul, 480 m² arsa üzerinde toplam 240 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz, imar planı içerisinde ve konut bölgesinde yer almaktadır.

Gayrimenkul, tek blok olarak inşa edilmiş olup 120 m² zemin kat ve 120 m² bodrum kat olmak üzere toplam 240 m² alandan oluşmaktadır. Katlar arasında iç merdiven bağlantısı bulunmaktadır. Yapının teknik kontrolünün gerçekleştirilebilmesi için tüm kalıp/taşıyıcı sistem projeleri mevcuttur.

Zemin Kat – 120 m²

Zemin katta geniş ve aydınlık bir ana alan, mutfak, iki WC ve bir asma kat bulunmaktadır. Köşe konumu sayesinde taşınmaz iyi görünürlük ve doğal ışık avantajına sahiptir. Mevcut planlama farklı ticari faaliyetler için esnek kullanım imkânı sunmaktadır.

Bodrum Kat – 120 m²

120 m² büyüklüğündeki bodrum kata iç merdiven ile ulaşılmaktadır. Bu bölüm ek kullanım ve depolama alanı olarak değerlendirilebilecek geniş bir hacim sunmaktadır.

Teknik Özellikler ve Altyapı

Taşınmazın özel sondaj kuyusu ve yapının inşasından itibaren mevcut olan 30 ton kapasiteli sabit su deposu bulunmaktadır.

İklimlendirme sistemi kapsamında her biri 55.000 BTU kapasiteli iki adet Goodman USA klima ünitesi ve ayrıca iki bağımsız havalandırma ünitesi mevcuttur.

Taşınmazın ticari kullanım için yapı ruhsatı bulunmaktadır. Ayrıca bir kamu kurumundan alınmış resmi belgede, taşınmazın konut kullanımı ve diğer belirli kullanım türleri dahil olmak üzere hangi farklı amaçlarla kullanılabileceği belirtilmektedir.

Diğer özellikler arasında bağımsız ısıtma sistemi, klima, alarm sistemi, özel WC'ler, otopark ve bahçe bulunmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Konumu, köşe parsel avantajı, 240 m² toplam kullanım alanı, 480 m² arsa büyüklüğü ve farklı kullanım imkânları sayesinde gayrimenkul yatırım açısından dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.

Ayrıca taşınmazın konut kullanımına dönüştürülmesi için uygun olduğu belirtilmektedir ve gerekli güncel yasal şartların karşılanması koşuluyla G.V. (Golden Visa) için uygun olduğu ifade edilmektedir.

Denize mesafe: 0,5 km

Havalimanına mesafe: 85 km

Temel özellikler: Toplam 240 m² | 480 m² arsa | zemin kat + bodrum | köşe konum | imar planı içerisinde | otopark | bahçe | özel sondaj kuyusu | 30 ton su deposu | 2 × Goodman 55.000 BTU klima | 2 bağımsız havalandırma ünitesi | alarm sistemi | asma kat | 2 WC.