Atina’da satılık 72 metrekare mezonet. Mezonet 2 oluşmaktadır, zemin kat amerikan mutfak, bir tuvalet mevcuttur. 1. kat 2 yatak odası, bir duşlu tuvalet mevcuttur. Mezonet ayrıca cephe olarak köşe olmayan taraftadır Mülk, güzel bir şehir manzarasına sahiptir..Ayrıca güneş enerjisi, klima, ısıtma, bulunmaktadır.

---------------------------------------------------------

72 m² Dubleks Daire Satılık – Peristeri, Lofos Axiomatikon

2026 yılında tamamen yenilenmiştir | Enerji sınıfı A | Batı Attika Üniversitesi'ne 400 m | Yatırım fırsatı | Golden Visa

Atina'nın Peristeri, Lofos Axiωματικών bölgesinde, 72 m² büyüklüğünde, aydınlık ve cadde cepheli bir dubleks daire satışa sunulmaktadır.

Gayrimenkul, 1980 tarihli yapı ruhsatına sahip bir binada yer almakta olup 2026 yılında tamamen yenilenmiş ve tamamlanmıştır. Dairede modern elektrik ve mekanik tesisatlar ile yüksek enerji verimliliği sağlayan sistemler bulunmaktadır.

En önemli avantajlarından biri, Batı Attika Üniversitesi'ne (University of West Attica / UNIWA) yaklaşık 400 metre mesafede bulunmasıdır.

İki yatak odalı fonksiyonel planı, 2026 yılında tamamen yenilenmiş olması ve üniversiteye yakın konumu sayesinde gayrimenkul; uzun dönem kiralama, öğrenci konaklaması veya yatırım amaçlı kullanım için oldukça uygundur.

Daire Özellikleri

• 72 m²
• 2 yatak odası
• Salon
• Mutfak
• 1 banyo
• 2 WC
• Aydınlık
• Cadde cepheli
• İki seviyeli fonksiyonel dubleks plan

Özellikler ve Donanım

• Enerji sınıfı A
• Bağımsız ısıtma sistemi
• Radyatörler
• Klima
• Güneş enerjili su ısıtıcısı
• Isı pompası için ön tesisat
• Çift camlı alüminyum doğramalar
• Güvenlik kapısı
• Seramik zeminler
• Modern elektrik ve mekanik tesisatlar
• 2026 yılında tamamen yenilenmiş ve tamamlanmıştır

Konum

Gayrimenkul, Peristeri – Lofos Axiωματικών bölgesinde, sakin bir konut çevresinde ve günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlayan bir konumda bulunmaktadır.

Yakın çevrede:

• Batı Attika Üniversitesi – yaklaşık 400 m
• Toplu taşıma
• Süpermarketler
• Restoranlar, kafeler ve mağazalar
• Parklar ve meydanlar
• Kilise
• Ulusal yol

Bölge, konut ve kiralık gayrimenkuller açısından istikrarlı bir talebe sahiptir. Üniversiteye yakınlık ise özellikle öğrenci kiralama ve uzun dönem kiralama açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Yatırım Fırsatı

2026 yılında tamamen yenilenmiş olması, enerji sınıfı A, 2 yatak odalı kullanışlı planı ve üniversiteye yalnızca yaklaşık 400 metre mesafede bulunması nedeniyle bu gayrimenkul özellikle yatırımcılar için caziptir.

Uygun kullanım alanları:

• Uzun dönem kiralama
• Öğrenci kiralaması
• Kira geliri amaçlı yatırım
• Kendi oturumu için kullanım

Golden Visa

Gayrimenkul, Yunanistan Golden Visa programı kapsamında potansiyel olarak uygun olabilir. Ancak kesin uygunluk; satın alma tarihinde yürürlükte olan Golden Visa mevzuatına, gayrimenkulün özelliklerine ve işlemin koşullarına bağlıdır.

Satın alma öncesinde, gayrimenkulün Golden Visa şartlarına uygunluğunun uzman bir hukukçu veya göçmenlik danışmanı tarafından doğrulanması önerilir.

Binada Toplam 12 Satılık Daire

Binada toplam 12 konut birimi satışa sunulmaktadır:

• 4 dubleks daire – Zemin kat + yarı kat
• 4 daire – 1. kat
• 4 daire – 2. kat

Yapı ruhsatı: 1980

Tam renovasyon ve tamamlanma: 2026

Toplam mevcut konut: 12

Öne Çıkan Avantajlar

Batı Attika Üniversitesi'ne sadece yaklaşık 400 m + 2026 yılında tamamen yenilenmiş + Enerji sınıfı A + 2 yatak odası + öğrenci ve uzun dönem kiralama için yüksek potansiyel.

Atina'nın Peristeri bölgesinde, modern, tamamen yenilenmiş ve yatırım amaçlı kullanıma uygun bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için dikkate değer bir fırsattır.