Satılık - Daire 66 m² Atina’da

Atina’da satılık 66 metrekare daire. Daire 4. katta bulunur, 4. kat 2 yatak odası, amerikan mutfak, bir duşlu tuvalet mevcuttur. Daire ayrıca cephe olarak yola bakan taraftadır Mülk, muhteşem panoramik bir manzaraya sahiptir..Ayrıca asansör, garaj, ısıtma, kiler bulunmaktadır.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Metamorfosi | Yeni Çatı Katı Dairesi 65,65 m² – 2 Yatak Odası, 25 m² Teras, Otopark ve Depo

Metamorfosi'nin Bofilia bölgesinde, tamamen yenilenmiş ve enerji açısından modernize edilmiş bir konut binasının 4. ve son katında, 65,65 m² büyüklüğünde, sıfır ve ilk kullanıma hazır bir çatı katı daire satışa sunulmaktadır. Dairenin ve binanın tüm tamamlanma ve yenileme çalışmaları 2026 yılında gerçekleştirilmektedir. Teslimatın 15 Ocak 2027 tarihine kadar yapılması planlanmaktadır.

İç Mekân

Çatı katı daire modern ve işlevsel bir plana sahip olup:

• geniş açık plan salon ve mutfak alanı,
• 2 bağımsız yatak odası,
• 1 tam donanımlı banyo
• içermektedir.

Her iki yatak odası da salon alanından ayrılmış olup, ayrı balkon kapılarına sahiptir. Böylece odalar doğal ışık almakta ve dış alanlara doğrudan erişim sağlamaktadır.

Teras ve Manzara

Gayrimenkulün en önemli özelliklerinden biri yaklaşık 25 m² büyüklüğündeki geniş terasıdır. Bu teras, kompleksteki en büyük terastır. Cephede konumlanan daire, açık ve kesintisiz bir manzaraya sahiptir; hava açık olduğunda manzara denize kadar uzanmaktadır.

Yapı Kalitesi ve Enerji Verimliliği

Konut, enerji verimliliği, ısı yalıtımı ve yaşam konforuna özel önem verilerek modern standartlarda tasarlanmıştır. A+ enerji sınıfına sahip olan dairede radyatörlü tamamen bağımsız doğalgaz ısıtma sistemi, Isomat dış cephe ısı yalıtımı ve çatı döşemesinde ısı ve su yalıtımı bulunmaktadır.

Enerji verimli alüminyum doğramalar Low-E çift cam, Argon gazı, sineklikler ve elektrikli panjurlar ile donatılmıştır.

Bunun yanı sıra güvenlik kapısı ve Securemme kilitleri, görüntülü diafon, büyük gömme dolaplar, gizli aydınlatma ve asma tavanlar, yeni ses yalıtımlı Valsir kanalizasyon sistemi ile klima ve alarm sistemi için altyapı bulunmaktadır.

Otopark ve Depo

Gayrimenkule -1 seviyesinde 12 m² büyüklüğünde yeraltı otopark alanı dahildir. Otopark otomobil veya motosiklet için uygundur ve elektrikli garaj kapısının yanı sıra elektrikli araç şarj altyapısına sahiptir.

Ayrıca özel bir depo alanı bulunmaktadır ve güvenlik kamerası kurulumu için altyapı mevcuttur.

2026 – Binanın Kapsamlı Yenilenmesi

Binanın toplam alanı 1.842 m² olup 4 kattan oluşmaktadır. Bodrum, zemin ve 1. kat başlangıçta 1997 yılında inşa edilmiş; 2., 3. ve 4. katların duvarları ise 2007 yılında yapılmış ancak tamamlanmadan bırakılmıştır.

2026 yılında yeni konutların tamamen tamamlanması ve tüm binanın kapsamlı şekilde yenilenmesi gerçekleştirilmektedir. Çalışmalar tamamen yeni elektromekanik, elektrik ve sıhhi tesisat sistemlerini, dış cephe ısı yalıtımını, cephelerin yenilenmesini ve giriş ile ortak alanların tamamen yeniden düzenlenmesini kapsamaktadır.

Ayrıca yeni merkezi güvenlik kapısı, altı duraklı yeni/modernize edilmiş hidrolik asansör, engelli erişim rampası, yeni garaj kapısı ve bodrumdan acil çıkış bulunmaktadır.

Arsanın alanı 1.189 m² olup düz ve imar planı içerisindedir.

Konum

Gayrimenkul sakin bir konut bölgesinde yer almakta ve alışveriş, toplu taşıma ile ana ulaşım arterlerine kolay erişim sunmaktadır:

• Otobüs durağına 0,1 km
• Atina–Lamia Ulusal Yolu'na 0,2 km
• Süpermarket, fırın, eczane, kafe, restoran ve günlük ihtiyaç noktalarına 0,3 km
• Metamorfosi Banliyö Tren İstasyonu'na 0,9 km
• Attiki Odos'a kolay erişim
• Denize 18 km
• Atina Uluslararası Havalimanı'na 31 km

Gayrimenkul oturum veya yatırım amacıyla uygun olduğu gibi öğrenciler, ofis/profesyonel kullanım ve hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için de uygundur.