Atina’da satılık 41 metrekare daire. Daire 2. katta bulunur, 2. kat bir yatak odası, amerikan mutfak, bir duşlu tuvalet mevcuttur. Daire ayrıca cephe olarak yola bakan taraftadır Mülk, güzel bir şehir manzarasına sahiptir..Ayrıca güneş enerjisi, klima, asansör, ısıtma, bulunmaktadır.

---------------------------------------------------

B2 Dairesi – 2. Kat

40,52 m² İç Alan | 8,10 m² Balkon | Özel Kullanımlı Çatı Alanı

B2 dairesi, Atina – Kallithea, Ifigeneias Caddesi 71 adresinde bulunan altı daireli modern konut projesinin 2. katında yer alan tamamen yenilenmiş tek yatak odalı bir dairedir.

Fonksiyonel planlaması, geniş balkonu, özel çatı alanı ve modern teknik özellikleri sayesinde B2 dairesi, yüksek standartlarda çağdaş şehir yaşamı sunmaktadır.

Proje özellikle şu özelliklere odaklanmaktadır:

• Yüksek yapı kalitesi
• Geliştirilmiş ses yalıtımı
• Enerji verimliliği
• Güvenlik
• Modern Akıllı Ev (Smart Home) özellikleri ve uzaktan kontrol

Daire Planı

• 40,52 m² iç kullanım alanı
• Modern açık plan mutfaklı aydınlık salon
• Ayrı yatak odası
• Duş alanlı modern banyo
• 8,10 m² geniş balkon

Özel Kullanımlı Çatı Alanı

B2 dairesi, yalnızca bu dairenin sahibine tahsis edilmiş özel bir çatı alanına sahiptir.

Özel çatı alanında:

• Pergola
• Açık hava oturma alanı
• Barbekü (BBQ) altyapı hazırlığı
• Dairenin elektrik panosuna bağlı bağımsız elektrik hattı
• Elektriği bağımsız şekilde açıp kapatmaya olanak sağlayan ayrı sigorta sistemi
• Dekoratif ayırıcı elemanlar ve peyzaj düzenlemesi
• Daha fazla mahremiyet sağlayan büyük saksılar
• Güçlü güneş, rüzgâr ve yüksek sıcaklıklara dayanıklı Akdeniz ve dağ bitkileri
• Otomatik sulama sistemi

Ayrıca tabakların ve barbekü ekipmanlarının temizliği için ortak su bağlantısı ve lavabo bulunacaktır.

İnşaat Kalitesi ve Modern Donanımlar

Daire, yüksek kaliteli malzemeler ve modern inşaat teknikleri kullanılarak kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir.

Daireleri birbirinden ayıran duvarlar, daha fazla mahremiyet ve gelişmiş ses yalıtımı sağlayacak şekilde tasarlanmış alçıpan sistemleriyle inşa edilmiştir. İç bölmelerde de uygun alçıpan sistemleri kullanılmıştır.

Yenileme kapsamında:

• Modern zemin ve duvar seramikleri
• Güvenlik özellikli giriş kapısı
• Gizli süpürgelikler
• Zemin seviyesinde gizli dekoratif aydınlatma
• Elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi
• Yeni su ve kanalizasyon tesisatları
• Yürürlükteki teknik standartlara ve ilgili yasal mevzuata uygun inşaat uygulamaları

Tüm pencereler ve balkon kapıları, modern alüminyum doğramalar ve çift cam ile donatılmış olup, geliştirilmiş ısı ve ses yalıtımı sağlar. Ayrıca tümü sinekliklerle donatılmıştır.

Klima, Isıtma ve Sıcak Su Sistemi

B2 dairesinde:

• Wi-Fi kontrollü iki klima ünitesi
• Mobil uygulama üzerinden uzaktan kontrol
• Balkon yerine çatıya yerleştirilen klima dış üniteleri

bulunacaktır.

Bu sistemin avantajları:

• Balkon tamamen boş ve kullanışlı kalır
• Oturma alanlarının yakınında sıcak hava oluşmaz
• Binanın dış görünümü temiz ve modern kalır
• Gürültü seviyesi önemli ölçüde azalır

Ek özellikler:

• Bağımsız güneş enerjili sıcak su sistemi
• Gelecekte kurulabilecek bağımsız doğal gazlı ısıtma sistemi için altyapı:
  • bina girişinde ayrı gaz sayaçları için hazırlık,
  • daire içinde radyatör altyapısı,
  • bireysel kazan bağlantıları için çatı bağlantıları

Akıllı Ev (Smart Home) Özellikleri

B2 dairesi modern kablosuz kontrol ve izleme sistemleri ile donatılmıştır veya bu sistemler için hazırlanmıştır.

Kontrol özellikleri:

• Sıcaklık ve nem takibi
• Yangın algılama
• Güvenlik alarm sistemi
• Klima kontrolü
• Ana giriş erişim kontrolü

Ek özellikler:

• Çıkış yanında bulunan ana şalter ile tüm ışıkları tek hareketle kapatma
• Yatak odasında hem girişten hem de yatak yanından aydınlatma kontrolü sağlayan çift yönlü anahtarlar

Güvenli ve Modern Bina Girişi

Altı daire, tamamen yenilenmiş özel bir konut girişine sahiptir.

Giriş özellikleri:

• Güvenlik kapısı
• Hareket sensörlü otomatik aydınlatma
• Kameralı görüntülü diafon sistemi
• Mobil uygulama üzerinden uzaktan kapı açma
• Geçici erişim kodları oluşturma
• Ana giriş kontrolü
• Ziyaretçilerin girişe yaklaşırken fotoğraflanması

Daire katlarına erişim merdiven ve asansör ile sağlanmaktadır.

Kallithea’da Merkezi Konum

B2 dairesi, Kallithea’nın merkezi bir bölgesinde yer almakta olup günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek kolayca karşılanabilir.

Yakın mesafeler:

• Davaki Meydanı: yaklaşık 100 m (1 dakika yürüyüş)
• Kyprou Meydanı: yaklaşık 350 m (5 dakika yürüyüş)
• Harokopio Üniversitesi: yaklaşık 450 m (7 dakika yürüyüş)
• Kallithea İSΑΠ İstasyonu (Hat 1): yaklaşık 850 m (12 dakika yürüyüş)
• Süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve günlük hizmetler: yaklaşık 300 m

Önemli noktalar:

• Stavros Niarchos Vakfı Kültür Merkezi: yaklaşık 2 km
• Akropolis: yaklaşık 3 km
• Syntagma Meydanı: yaklaşık 3,5 km

B2 Dairesinin Ana Avantajları

• 40,52 m² tamamen yenilenmiş daire
• Geniş 8,10 m² balkon
• Özel kullanımlı çatı alanı
• Alpha Block sistemi ile geliştirilmiş ses yalıtımı
• Balkonlarda yer kaplamayan, çatıya yerleştirilmiş klima dış üniteleri
• Bağımsız güneş enerjili sıcak su sistemi
• Akıllı ev altyapısı
• Modern güvenlik sistemleri
• Kallithea’da mükemmel konum

B2 dairesi; geniş iç alanları, özel açık alanı, modern teknolojileri ve yüksek yapı kalitesini bir araya getirerek Kallithea merkezinde çağdaş yaşam için mükemmel bir seçenek sunmaktadır.

Gayrimenkul reserve edilmiştir!