Atina’da satılık 39 metrekare daire. Daire 2. katta bulunur, 2. kat bir yatak odası, amerikan mutfak, bir duşlu tuvalet mevcuttur. Daire ayrıca cephe olarak yola bakan taraftadır Mülk, güzel bir şehir manzarasına sahiptir..Ayrıca güneş enerjisi, klima, asansör, ısıtma, bulunmaktadır.

----------------------------------------

B1 Dairesi – 2. Kat

38,98 m² İç Alan | 6,74 m² Balkon | Özel Kullanımlı Çatı Alanı

B1 dairesi, Atina – Kallithea, Ifigeneias Caddesi 71 adresinde bulunan altı daireli modern konut projesinin 2. katında yer alan tamamen yenilenmiş tek yatak odalı bir dairedir.

B1 dairesi; modern yaşam konforu, yüksek yapı kalitesi ve verimli alan kullanımı dikkate alınarak tasarlanmıştır. Yüksek standartlı renovasyon, modern teknolojiler ve özel çatı alanını bir araya getirerek çağdaş bir şehir yaşamı sunmaktadır.

Proje özellikle şu özelliklere önem vermektedir:

• Yüksek inşaat kalitesi
• Geliştirilmiş ses yalıtımı
• Enerji verimliliği
• Güvenlik
• Akıllı ev sistemleri ve uzaktan kontrol özellikleri

Daire Planı

• 38,98 m² iç kullanım alanı
• Modern açık plan mutfaklı aydınlık salon
• Ayrı yatak odası
• Duş alanlı modern banyo
• 6,74 m² balkon

Özel Kullanımlı Çatı Alanı

B1 dairesi, yalnızca bu dairenin sahibine ait özel kullanım hakkına sahip bir çatı alanına sahiptir.

Özel çatı alanında:

• Pergola
• Açık hava oturma alanı
• Barbekü (BBQ) için altyapı hazırlığı
• Dairenin elektrik panosuna bağlı bağımsız elektrik hattı
• Elektriği bağımsız olarak açıp kapatmaya olanak sağlayan ayrı sigorta sistemi
• Dekoratif ayırıcı elemanlar ve peyzaj düzenlemesi
• Daha fazla mahremiyet sağlayan büyük saksılar
• Yoğun güneş, rüzgâr ve yüksek sıcaklıklara dayanıklı Akdeniz ve dağ bitkileri
• Otomatik sulama sistemi

Ayrıca tabakların ve barbekü ekipmanlarının kolay temizlenmesi için ortak su bağlantısı ve lavabo bulunacaktır.

İnşaat Kalitesi ve Modern Donanımlar

Daire, yüksek kaliteli malzemeler ve modern inşaat teknikleri kullanılarak kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir.

Daireleri birbirinden ayıran duvarlar, daha fazla mahremiyet ve gelişmiş ses yalıtımı sağlayacak şekilde tasarlanmış alçıpan sistemleriyle inşa edilmiştir. İç bölmelerde de uygun alçıpan sistemleri kullanılmıştır.

Yenileme kapsamında:

• Modern zemin ve duvar seramikleri
• Güvenlik özellikli giriş kapısı
• Gizli süpürgelikler
• Zemin seviyesinde gizli dekoratif aydınlatma
• Elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi
• Yeni su ve kanalizasyon tesisatları
• Yürürlükteki teknik standartlara ve ilgili yasal mevzuata uygun inşaat uygulamaları

Tüm pencereler ve balkon kapıları, modern alüminyum doğramalar ve çift cam ile donatılmış olup, geliştirilmiş ısı ve ses yalıtımı sağlar. Ayrıca tümü sinekliklerle donatılmıştır.

Klima, Isıtma ve Sıcak Su Sistemleri

B1 dairesinde:

• Wi-Fi kontrollü iki klima ünitesi
• Mobil uygulama üzerinden uzaktan kontrol
• Balkon yerine çatıya yerleştirilen klima dış üniteleri

bulunacaktır.

Bu çözüm sayesinde:

• Balkon tamamen kullanılabilir durumda kalır
• Oturma alanlarına sıcak hava verilmez
• Binanın dış görünümü daha temiz ve estetik olur
• İç ve dış ortamda gürültü önemli ölçüde azalır

Ek olarak:

• Bağımsız güneş enerjili sıcak su sistemi
• Gelecekte bağımsız doğal gazlı ısıtma sistemi kurulumu için altyapı:
  • bina girişinde ayrı gaz sayaçları için alanlar,
  • daire içinde radyatör altyapısı,
  • bireysel kazan bağlantıları için çatı bağlantıları

hazırlanacaktır.

Akıllı Ev Özellikleri

B1 dairesi modern kablosuz kontrol ve izleme sistemleri için hazırlanmıştır.

Kontrol edilebilecek sistemler:

• Sıcaklık ve nem takibi
• Yangın algılama
• Güvenlik alarm sistemi
• Klima kontrolü
• Ana giriş erişim kontrolü

Ek özellikler:

• Çıkış yanında bulunan ana şalter ile tüm ışıkları tek hareketle kapatma imkânı
• Yatak odasında hem girişten hem yatak yanından aydınlatma kontrolü sağlayan çift yönlü anahtarlar

Güvenli ve Modern Bina Girişi

Altı daire, tamamen yenilenmiş özel bir konut girişini paylaşmaktadır.

Giriş özellikleri:

• Güvenlik kapısı
• Hareket sensörlü otomatik aydınlatma
• Kameralı görüntülü diafon sistemi
• Mobil uygulama üzerinden uzaktan kapı açma
• Geçici erişim kodları oluşturma
• Ana giriş kontrolü
• Ziyaretçilerin girişe yaklaşırken fotoğraflanması

Daire katlarına erişim merdiven ve asansör ile sağlanmaktadır.

Kallithea’da Merkezi Konum

B1 dairesi, günlük ihtiyaçların büyük bölümünün yürüyerek karşılanabileceği merkezi bir konumda bulunmaktadır.

Yakın mesafeler:

• Davaki Meydanı: yaklaşık 100 m (1 dakika yürüyüş)
• Kyprou Meydanı: yaklaşık 350 m (5 dakika yürüyüş)
• Harokopio Üniversitesi: yaklaşık 450 m (7 dakika yürüyüş)
• Kallithea İSΑΠ İstasyonu (Hat 1): yaklaşık 850 m (12 dakika yürüyüş)
• Süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve günlük hizmetler: yaklaşık 300 m

Önemli noktalara mesafeler:

• Stavros Niarchos Vakfı Kültür Merkezi: yaklaşık 2 km
• Akropolis: yaklaşık 3 km
• Syntagma Meydanı: yaklaşık 3,5 km

B1 Dairesinin Ana Avantajları

• 38,98 m² tamamen yenilenmiş daire
• 6,74 m² konforlu balkon
• Özel kullanımlı çatı alanı
• Alpha Block sistemi ile geliştirilmiş ses yalıtımı
• Balkonlarda olmayan, çatıya yerleştirilmiş klima dış üniteleri
• Bağımsız güneş enerjili sıcak su sistemi
• Akıllı ev altyapısı
• Modern güvenlik sistemleri
• Kallithea’da mükemmel konum

B1 dairesi; modern tasarım, yüksek kaliteli renovasyon, özel açık alan ve ileri teknoloji çözümlerini bir araya getirerek Atina’nın en pratik bölgelerinden birinde üstün bir yaşam deneyimi sunmaktadır.