Atina’da satılık 41 metrekare daire. Daire 1. katta bulunur, 1. kat bir yatak odası, amerikan mutfak, bir duşlu tuvalet mevcuttur. Daire ayrıca cephe olarak yola bakan taraftadır Mülk, güzel bir şehir manzarasına sahiptir..Ayrıca güneş enerjisi, klima, asansör, ısıtma, bulunmaktadır.

--------------------------------------------

Daire A2 – 1. Kat

40,52 m² İç Alan | Balkon 8,10 m² | Özel Kullanımlı Çatı Alanı

A2 dairesi, Kallithea bölgesinde Ifigeneias Caddesi 71 numarada bulunan, altı daireden oluşan modern konut projesinin 1. katında yer alan tamamen yenilenmiş tek yatak odalı bir konuttur.

A2 dairesi, geniş balkonu, özel çatı alanı ve modern teknik özellikleriyle konforlu ve kaliteli bir şehir yaşamı sunmak üzere tasarlanmıştır. Projede; yüksek inşaat kalitesi, gelişmiş ses yalıtımı, enerji verimliliği, güvenlik sistemleri ve akıllı yaşam çözümlerine özel önem verilmiştir.

Daire Planı

• 40,52 m² iç kullanım alanı
• Geniş ve aydınlık açık plan salon ve mutfak alanı
• Bir yatak odası
• Modern duşlu banyo
• 8,10 m² geniş balkon

Özel Kullanımlı Çatı Alanı

A2 dairesi, yalnızca bu daire sahibinin kullanımına ait olacak şekilde tasarlanmış özel çatı alanına sahiptir.

Çatı alanında:

• Pergola
• Oturma alanı
• Barbekü (BBQ) için altyapı
• Daire elektrik panosuna bağlı bağımsız elektrik hattı
• Ayrı sigorta sistemi ile bağımsız enerji kontrolü
• Dekoratif bölmeler ve peyzaj düzenlemesi
• Mahremiyet sağlayan büyük saksılar
• Akdeniz ve dağ iklimine uygun, güneşe, rüzgâra ve yüksek sıcaklıklara dayanıklı bitkiler
• Otomatik sulama sistemi

Ayrıca ortak kullanım için su bağlantısı ve lavabo bulunacak olup barbekü ekipmanlarının ve mutfak gereçlerinin kolay temizlenmesine olanak sağlayacaktır.

İnşaat Kalitesi ve Modern Donanımlar

Daire, yüksek kaliteli malzemeler ve modern inşaat teknikleri kullanılarak kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir.

Daireleri birbirinden ayıran duvarlar, daha fazla mahremiyet ve gelişmiş ses yalıtımı sağlayacak şekilde tasarlanmış alçıpan sistemleriyle inşa edilmiştir. İç bölmelerde de uygun alçıpan sistemleri kullanılmıştır.

Yenileme kapsamında:

• Modern zemin ve duvar seramikleri
• Güvenlik özellikli giriş kapısı
• Gizli süpürgelikler
• Zemin seviyesinde gizli dekoratif aydınlatma
• Elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi
• Yeni su ve kanalizasyon tesisatları
• Yürürlükteki teknik standartlara ve ilgili yasal mevzuata uygun inşaat uygulamaları

Tüm pencereler ve balkon kapıları, modern alüminyum doğramalar ve çift cam ile donatılmış olup, geliştirilmiş ısı ve ses yalıtımı sağlar. Ayrıca tümü sinekliklerle donatılmıştır.

Klima, Isıtma ve Sıcak Su

A2 dairesi aşağıdaki sistemlerle teslim edilecektir:

• İki adet Wi-Fi kontrollü klima
• Mobil uygulama üzerinden uzaktan kontrol imkânı
• Klima dış ünitelerinin çatıya yerleştirilmesi sayesinde:
  • Balkon alanı tamamen korunur,
  • Gürültü azalır,
  • Sıcak hava yaşam alanlarından uzak tutulur,
  • Bina cephesi temiz ve düzenli kalır.

Ek özellikler:

• Bağımsız güneş enerjili sıcak su sistemi
• Gelecekte kurulabilecek bağımsız doğalgazlı ısıtma sistemi altyapısı:
  • Bina girişinde ayrı gaz sayaçları için hazırlık,
  • Daire içinde radyatör tesisatı,
  • Çatı üzerinde bireysel kazan bağlantıları

Akıllı Ev Sistemleri

Daire, modern kablosuz kontrol sistemleri için hazırlanmıştır.

Kontrol edilebilecek özellikler:

• Sıcaklık ve nem takibi
• Yangın algılama
• Güvenlik alarm sistemi
• Klima kontrolü
• Ana giriş erişimi

Ek akıllı özellikler:

• Giriş yanında tüm aydınlatmayı tek hareketle kapatan ana anahtar
• Yatak odasında hem girişten hem yatak yanından kontrol sağlayan çift yönlü ışık anahtarları

Güvenli Konut Girişi

Altı daire için özel olarak yenilenmiş giriş alanı aşağıdaki özelliklere sahiptir:

• Güvenlik dış kapısı
• Hareket sensörlü otomatik aydınlatma
• Kameralı görüntülü diafon
• Cep telefonu uygulamasıyla uzaktan giriş kontrolü
• Geçici erişim kodları oluşturma
• Ana giriş kapısının uzaktan yönetimi
• Ziyaretçi yaklaşımında fotoğraf kaydı

Dairelere merdiven ve asansör ile ulaşılmaktadır.

Merkezi Kallithea Konumu

A2 dairesi, Kallithea’nın merkezi ve avantajlı bir noktasında yer almaktadır. Günlük ihtiyaçların büyük bölümü yürüyerek karşılanabilir.

Yakın mesafeler:

• Davaki Meydanı: yaklaşık 100 m (1 dakika)
• Kyprou Meydanı: yaklaşık 350 m (5 dakika)
• Harokopio Üniversitesi: yaklaşık 450 m (7 dakika)
• Kallithea İSΑP İstasyonu (Hat 1): yaklaşık 850 m (12 dakika)
• Süpermarket, fırın, eczane ve günlük hizmetler: yaklaşık 300 m

Önemli merkezlere uzaklık:

• Stavros Niarchos Vakfı Kültür Merkezi: yaklaşık 2 km
• Akropolis: yaklaşık 3 km
• Sintagma Meydanı: yaklaşık 3,5 km

A2 Dairesinin Öne Çıkan Avantajları

• 40,52 m² tamamen yenilenmiş daire
• Geniş 8,10 m² balkon
• Özel kullanım çatı alanı
• Alpha Block ile geliştirilmiş ses yalıtımı
• Balkonlarda yer kaplamayan çatı klima sistemi
• Bağımsız güneş enerjili sıcak su sistemi
• Akıllı ev altyapısı
• Modern güvenlik çözümleri
• Merkezi Kallithea lokasyonu

A2 dairesi, geniş balkonu, özel çatı alanı ve modern teknik donanımlarıyla şehir merkezinde konforlu, güvenli ve kaliteli bir yaşam arayanlar için ideal bir seçenektir.

Gayrimenkul reserve edilmiştir!