Atina’da satılık 39 metrekare daire. Daire 1. katta bulunur, 1. kat bir yatak odası, amerikan mutfak, bir duşlu tuvalet mevcuttur. Daire ayrıca cephe olarak yola bakan taraftadır Mülk, güzel bir şehir manzarasına sahiptir..Ayrıca güneş enerjisi, klima, asansör, ısıtma, bulunmaktadır.

------------------------------------------

Kallithea’da Modern 1+1 Daire A1

İfigenias Caddesi 71 – Özel Çatı Alanı ve Akıllı Ev Özellikleriyle Tamamen Yenilenmiş Daire

A1 numaralı daire, Atina’nın Kallithea bölgesinde, İfigenias Caddesi 71, Kallithea 176 72 adresindeki modern konut projesinin 1. katında yer alan, tamamen yenilenmiş bir 1+1 dairedir.

Daire, 38,98 m² iç kullanım alanına, 6,74 m² özel balkona ve yalnızca bu daireye ait özel kullanım çatı alanına sahiptir. Çatı alanı, dinlenme, sosyalleşme ve açık hava yaşamı için ek bir yaşam alanı sunmaktadır.

Daire Planı

• Bir yatak odası
• Açık plan salon ve mutfak
• Duşlu modern banyo
• Özel balkon

Yenileme çalışmaları şu unsurlara özel önem verilerek gerçekleştirilmiştir:

• Yüksek inşaat kalitesi
• Geliştirilmiş ses yalıtımı
• Enerji verimliliği
• Güvenlik
• Modern akıllı ev teknolojileri

Özel Giriş ve Modern Güvenlik Sistemi

Daireye erişim, yalnızca binadaki altı konut tarafından kullanılan tamamen yenilenmiş özel giriş alanından sağlanmaktadır.

Giriş alanında:

• Güvenlik giriş kapısı
• Hareket sensörlü otomatik aydınlatma
• Kameralı görüntülü diafon sistemi

bulunmaktadır.

Akıllı giriş sistemi sayesinde:

• Mobil uygulama üzerinden uzaktan kapı açma
• Geçici erişim kodları oluşturma
• Ana giriş kontrolü
• Girişe yaklaşan ziyaretçilerin otomatik fotoğraflanması

mümkündür.

Daireye erişim asansör ve merdiven ile sağlanmaktadır.

Özel Çatı Alanı

A1 dairesinin en önemli özelliklerinden biri, yalnızca bu daire sahibinin kullanımına ayrılmış özel çatı alanıdır.

Çatı alanında:

• Pergola
• Oturma alanı
• Barbekü hazırlığı

bulunmaktadır.

Alan ayrıca:

• Bağımsız elektrik hattı
• Ayrı sigorta sistemi
• Dairenin elektrik panosuna bağlı özel enerji kontrolü

ile donatılmıştır.

Bu sayede kullanıcı, çatı alanının elektrik beslemesini bağımsız olarak açıp kapatabilir.

Özel çatı alanları dekoratif bölmeler, yeşil alanlar ve büyük saksılar ile düzenlenecektir. Güçlü güneş ışığına, rüzgara ve yüksek sıcaklıklara dayanıklı Akdeniz ve dağ bitkileri tercih edilecektir.

Bitkilerin bakımı otomatik sulama sistemi ile desteklenecektir.

Ayrıca ortak kullanım için:

• Su bağlantısı
• Evye

sağlanarak tabak, mutfak ekipmanı ve barbekü malzemelerinin kolayca temizlenmesi amaçlanmıştır.

İnşaat Kalitesi ve Modern Donanımlar

Daire, yüksek kaliteli malzemeler ve modern inşaat teknikleri kullanılarak kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir.

Daireleri birbirinden ayıran duvarlar, daha fazla mahremiyet ve gelişmiş ses yalıtımı sağlayacak şekilde tasarlanmış alçıpan sistemleriyle inşa edilmiştir. İç bölmelerde de uygun alçıpan sistemleri kullanılmıştır.

Yenileme kapsamında:

• Modern zemin ve duvar seramikleri
• Güvenlik özellikli giriş kapısı
• Gizli süpürgelikler
• Zemin seviyesinde gizli dekoratif aydınlatma
• Elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi
• Yeni su ve kanalizasyon tesisatları
• Yürürlükteki teknik standartlara ve ilgili yasal mevzuata uygun inşaat uygulamaları

Tüm pencereler ve balkon kapıları, modern alüminyum doğramalar ve çift cam ile donatılmış olup, geliştirilmiş ısı ve ses yalıtımı sağlar. Ayrıca tümü sinekliklerle donatılmıştır.

Klima, Isıtma ve Sıcak Su Sistemleri

A1 dairesi teslim edildiğinde:

• İki adet Wi-Fi özellikli klima
• Mobil uygulama üzerinden uzaktan kontrol

özelliklerine sahip olacaktır.

Klima dış üniteleri balkonlara değil, çatıya yerleştirilmiştir. Bunun avantajları:

• Balkon alanının tamamen kullanılabilir kalması
• Oturma alanlarında sıcak hava oluşmaması
• Binanın dış görünümünün korunması
• İç ve dış alanlarda daha düşük ses seviyesi

Daire ayrıca:

• Bağımsız güneş enerjili sıcak su sistemi

ile donatılmıştır.

Gelecekte bağımsız doğal gazlı ısıtma kurulumu için gerekli altyapı hazırlanmıştır:

• Bireysel gaz sayacı için alan
• İç radyatör bağlantıları
• Çatı katında bireysel kazan bağlantıları

Akıllı Ev Özellikleri

Daire, aşağıdaki sistemlerin kablosuz kontrolüne hazırdır veya donatılmıştır:

• Sıcaklık ve nem takibi
• Yangın algılama
• Güvenlik alarm sistemi
• Klima kontrolü
• Ana giriş erişim kontrolü

Daire çıkışında bulunan:

Ana kontrol anahtarı (Master Switch)

ile tüm aydınlatmalar tek hareketle kapatılabilir.

Yatak odasında bulunan:

İki yönlü aydınlatma anahtarları

sayesinde ışıklar hem girişten hem de yatak yanından kontrol edilebilir.

Kallithea’da Merkezi Konum

A1 dairesi, Atina’nın Kallithea bölgesinde günlük ihtiyaçların büyük bölümünün yürüyerek karşılanabildiği merkezi ve avantajlı bir konumda bulunmaktadır.

Yakındaki noktalar:

• Davaki Meydanı – yaklaşık 100 m (1 dakika yürüyüş)
• Kyprou Meydanı – yaklaşık 350 m (5 dakika yürüyüş)
• Harokopio Üniversitesi – yaklaşık 450 m (7 dakika yürüyüş)
• Kallithea İstasyonu (Hat 1) – yaklaşık 850 m (12 dakika yürüyüş)
• Okullar ve anaokulu – yaklaşık 400 m (5 dakika yürüyüş)

Yaklaşık 300 metre içerisinde:

• Süpermarketler
• Fırınlar
• Kasaplar
• Balıkçılar
• Eczaneler
• Kafeler
• Günlük ihtiyaçlara yönelik birçok hizmet

bulunmaktadır.

Kallithea’nın ana ticari bölgesi de kısa mesafededir ve birçok mağaza, restoran ve hizmet seçeneği sunmaktadır.

Mesafeler:

• Stavros Niarchos Vakfı Kültür Merkezi – 2 km
• Akropolis – 3 km
• Syntagma Meydanı – 3,5 km

Fark Yaratan Modern Bir Yaşam Alanı

A1 dairesi, standart yenilenmiş dairelerden şu özellikleriyle ayrılmaktadır:

• Alpha Block ses yalıtımlı yapı sistemi
• Geliştirilmiş akustik konfor
• Çatıya yerleştirilmiş klima dış üniteleri
• Akıllı ev teknolojileri
• Bağımsız teknik sistemler
• Özel peyzajlı çatı alanı

Kaliteli yapı, modern konfor ve merkezi konumu bir araya getiren A1, hem oturum hem de yatırım amacıyla ideal bir konut seçeneğidir.