Attiki’de satılık 600 metrekare 3-katlı villa. Bodrum katı 2 yatak odası, bir banyo, bir duşlu tuvalet, bir kiler mevcuttur. zemin kat 2 yatak odası, 3 amerikan mutfak, 2 banyo, bir tuvalet mevcuttur. 1. kat 4 yatak odası, 3 banyo mevcuttur. Villa ayrıca cephe olarak köşe olmayan taraftadır Mülk, muhteşem panoramik bir deniz, dağ manzarasına sahiptir..Ayrıca güneş enerjisi, klima, otopark, bahçe, garaj, ısıtma, kiler bulunmaktadır.

---------------------------------------------

Satılık Lüks Villa | Lagonisi, Attika, Yunanistan

Mülk Açıklaması

Bu etkileyici lüks villa, Lagonisi bölgesinde ayrıcalıklı bir konumda yer almakta olup, deniz ve dağ manzarasına sahiptir. Mülk 7.000 m² özel arsa içerisinde bulunmaktadır.

Villa, ileri kaba inşaat aşamasında teslim edilmektedir. Bu durum, yeni sahibine projeyi kendi zevkine göre tamamlama ve özelleştirme imkânı sunmaktadır.

Ana konut ve iki bağımsız misafir evi ile birlikte hem özel yaşam hem de yatırım için uygundur.

Genel Özellikler

• Mülk tipi: Villa
• Yapım yılı: 2008
• Enerji sınıfı: B+
• Katlar: Bodrum, Zemin kat, 1. kat
• Yatak odası: 8
• Banyo: 7
• WC: 2
• Arsa: 7.000 m²
• Manzara: Deniz ve dağ
• Yatırıma uygun

Ana Konut – 517 m²

Zemin Kat – 126 m²

• Geniş oturma ve yemek alanı
• Açık plan mutfak
• 1 WC
• Büyük yardımcı/depo alanı

1. Kat – 126 m²

• 4 yatak odası
• 2 adet ebeveyn (master) yatak odası
• 1 büyük banyo
• 2 giyinme odası
• Depolama alanları

Bodrum Kat – 266 m²

• Çok büyük master yatak odası (jakuzi, sauna veya spa kurulabilir)
• Geniş oyun ve yaşam alanı (playroom)
• Barlı açık mutfak
• Çamaşır odası
• Özel banyolu personel odası
• Ek depolama alanları
• Teknik / kazan dairesi

Bağımsız Misafir Evleri

Mülk içerisinde toplam 85 m² (her biri 42,5 m²) iki bağımsız misafir evi bulunmaktadır.

Her bir misafir evi:

• Açık plan oturma ve yatak alanı
• Mutfak
• Banyo

Misafir evleri büyük ölçüde tamamlanmış olup yalnızca küçük marangozluk işleri kalmıştır.

İnşaat Durumu

Mülk mevcut haliyle teslim edilmektedir. Yapılmış olanlar:

• Sıva işleri
• Dekoratif taş kaplamalar
• Tesisat (su ve elektrik) altyapısı
• Isıtma ve soğutma ön altyapısı
• Çift camlı alüminyum doğramalar
• Arazi düzenleme ve kot çalışmaları
• Tüm arazi çevresinde taş duvarlar

Ek Özellikler

• Güneş enerjili su ısıtıcı
• Bahçe alanı
• Depolama alanları
• Oyun odası
• Alüminyum doğramalar
• Fayans zeminler
• Elektrik ile çalışan bağımsız ısıtma sistemi

Tamamlama ve Geliştirme Potansiyeli

Geniş arsa sayesinde birçok ek geliştirme imkânı bulunmaktadır:

• Yüzme havuzu yapımı
• Peyzaj ve bahçe düzenlemesi
• Açık yaşam ve yemek alanları
• Pergola ve dinlenme alanları
• Spa veya spor alanları

Villanın tamamen bitirilmesi (havuz, peyzaj ve lüks iç tasarım dahil) için tahmini ek yatırım 300.000 – 400.000 € civarındadır; seçilecek malzeme ve tasarım seviyesine göre değişiklik gösterebilir.

Konum

• Grand Resort Lagonisi plajına 4 km
• Atina Uluslararası Havalimanı Eleftherios Venizelos’na 25 km
• Atina Rivierası ve şehir merkezine kolay erişim

Yatırım Potansiyeli

Şu amaçlar için uygundur:

• Özel lüks konut
• Büyük aile villası
• Yüksek segment tatil kiralama
• Butik otel / turizm projesi
• Uzun vadeli değer artışı yatırımı

Geniş arazi, bağımsız misafir evleri, manzara ve özelleştirilebilir yapısı sayesinde Atina Rivierası’nda nadir bulunan yüksek potansiyelli bir yatırım fırsatıdır.