Satılık - Bina 2808 m² Trakyada

Trakyada satılık Bina 2808 metrekare. bina 0 kattan oluşmaktadır. Bina ayrıca cephe olarak yola bakan taraftadır .

Aleksandrupolis Merkezinde – Liman Yanında Satılık Gayrimenkul

Toplam 3.145,5 m² arsa ve üzerinde mevcut 2.808 m² bina, son derece ayrıcalıklı bir konumda – Aleksandrupolis’in tam merkezinde, limanın hemen yanında ve tren istasyonuna yürüme mesafesinde satışa sunulmaktadır.

Gayrimenkul, karma arazi kullanımı özelliğine sahip olup, hem ticari ve profesyonel alanların (perakende & toptan), hem de konutların geliştirilmesine olanak tanır.

Olası Kullanım Alanları:

• Büyük ölçekli mağaza (süpermarket, alışveriş merkezi)
• Toptan ticaret ve dağıtım merkezi (liman ve demiryoluna yakınlığı sayesinde)
• Otel veya apart otel
• Ofis binası – iş merkezi
• Depolar, lojistik merkezi, dağıtım tesisi
• Karma kullanımlı kompleks (zemin katta mağazalar, üst katlarda konut/ofis)
• Eğlence veya kültür merkezi (sinema, konferans salonu, fuar merkezi)

Arsa Özellikleri (yeni inşaat durumunda):

• İnşaat katsayısı: 0,6
• Taban oturum oranı: %50
• Maksimum inşaat alanı: 1.800 m²

Konum Avantajları:

• Aleksandrupolis Limanı’nın hemen yanında merkezi konum
• Tren istasyonu ve ana yol akslarına çok yakın
• Yüksek yoğunluklu ticari bölge, güçlü iş hareketliliği
• Limanın artan önemi sayesinde yüksek değerli stratejik lokasyon

Gayrimenkul, yatırımcılar, perakende & toptan zincirleri, otel işletmecileri ve büyüme potansiyeli yüksek merkezi bir lokasyon arayan şirketler için ideal bir yatırım fırsatıdır.